Hugo de Grootstraat 21
Hazepolder, Purmerend
BuurtEen tussenwoning met karakter in Hazepolder
Deze tussenwoning uit 1930 staat in de Hazepolder, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een woning met een authentiek karakter. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde, wat het interessant maakt om de markt te vergelijken. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Purmerend om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 334 m³ en de woning heeft een achtertuin van 74 m² op het noorden. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 86 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. De woning is volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Een rustige buurt met voorzieningen
De Hazepolder telt 410 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Weidevenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt met alle voorzieningen zoals OV winkels scholen sport". Een ander noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen". De buurt Hazepolder ligt in een woonwijk aan een rustige weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Nota en Swart, en twee straten verder apotheek de Ring. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 521 meter, gevolgd door Dekamarkt en Aldi. Basisschool De Wilgenhoek ligt op 704 meter. De bushalte Purmerend, Sluisbrug met lijnen 67, 101 en 102 is naast de deur, en treinstation Purmerend ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €331.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €248.000 naar €331.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verkoopmakelaar Bas.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hugo de Grootstraat 21, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €331.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €248.000 naar €331.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 334 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 86 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 74 m² op het noorden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, wat een van de minst zuinige labels is. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 521 meter, gevolgd door Dekamarkt op 774 meter en Aldi op 792 meter. Basisschool De Wilgenhoek ligt op 704 meter en OBS De Bloeiende Perelaar op 720 meter. Er zijn 18 supermarkten en 41 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Purmerend, Sluisbrug ligt op 113 meter en heeft lijnen 67, 101 en 102. Treinstation Purmerend ligt op 1,2 kilometer. Daarnaast zijn er nog twee andere bushaltes binnen 300 meter, waaronder Purmerend, Gedempte Singelgracht met veel lijnverbindingen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Weidevenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt met alle voorzieningen zoals OV winkels scholen sport". Een ander noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en ov-mogelijkheden.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas.
