Een bovenwoning in het hart van Purmerend
Dit appartement uit 2004 ligt in de Binnenstad, een buurt met bijna tweeduizend inwoners waar veel alleenstaanden wonen. Met een energielabel A en een vraagprijs van €375.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere appartementen in Purmerend. De woning is sinds 10 september 2026 te koop.
Ruimte en indeling op de derde woonlaag
De bovenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 266 m³. Er is een balkon en de woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage is €253,04 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 m², de makelaar geeft 81 m² op.
Leven in de Binnenstad
De buurt Binnenstad is een mix van jong en oud: 42% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,11, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen! Alles lekker dichtbij en gezellig met mijn buren, nooit problemen, wat heel fijn is." Een ander noemt het "een goede buurt en schoon."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 166 meter, Aldi op 421 meter en Dekamarkt op 427 meter. Huisartsenpraktijk Nota en Swart zit op 186 meter en Apotheek de Ring op 134 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Purmerend Gedempte Singelgracht, is op 110 meter met lijnen 100, 101, 102, 103, 110, 129, 305, 413, 801, N06 en N07. Treinstation Purmerend ligt op 888 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €456.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 77%, van €258.000 naar €456.000. Op gebiedsniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico, met klei als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sopar Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 8F, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €456.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 18% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 77%, van €258.000 naar €456.000. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², volgens de BAG-registratie 84 m². Er is een balkon en de woning heeft een inhoud van 266 m³.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is uit 2004.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €253,04 per maand. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw.
Hoe is het wonen in de Binnenstad van Purmerend?
De Binnenstad heeft bijna tweeduizend inwoners, waarvan 60% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,11. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen! Alles lekker dichtbij en gezellig met mijn buren." Een ander noemt het "een goede buurt en schoon."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 166 meter, Aldi op 421 meter en Dekamarkt op 427 meter. Huisartsenpraktijk Nota en Swart zit op 186 meter en Apotheek de Ring op 134 meter. Het Dijklander Ziekenhuis is op 1,5 kilometer. Treinstation Purmerend ligt op 888 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Gedempte Singelgracht op 110 meter, met lijnen 100, 101, 102, 103, 110, 129, 305, 413, 801, N06 en N07. Treinstation Purmerend ligt op 888 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Op gebiedsniveau is het funderingsrisico gemiddeld, met klei als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
