Tussenwoning te koop: Huygensstraat 2, Kudelstaart
KopenAalsmeerTussenwoningenHuygensstraat 2

Huygensstraat 2

Kudelstaart, Aalsmeer

€ 549.000
Buurt Kudelstaart, KudelstaartBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 125m²
125m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in Kudelstaart

Deze tussenwoning aan de Huygensstraat in Kudelstaart heeft een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 148 m². De woning is gebouwd in 1985 en biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar een eengezinswoning. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €549.000 ligt deze woning 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Aalsmeer.

De buurt Kudelstaart

Kudelstaart is een dorp in de gemeente Aalsmeer, met ruim 9.000 inwoners. De buurt kent een mix van gezinnen en alleenstaanden, en de woningvoorraad bestaat voor 77% uit eengezinswoningen. Bewoners geven gemengde geluiden: een enkeling noemt de buurt 'Leuke huizen. Ruime tuinen', maar er zijn ook zorgen over overlast en sociale cohesie. Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 4,8. De leefbaarheid staat volgens sommigen onder druk door verpaupering en gebrek aan handhaving. Lees meer over de buurt Kudelstaart.

Leven in de straat

In de straat zijn dagelijkse boodschappen snel te doen: Albert Heijn ligt op loopafstand, op 600 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals KC De Ruimte (469 m) en Antoniusschool (489 m). Voor het voortgezet onderwijs moeten kinderen verder reizen, naar zo'n 3,8 km afstand. De omgeving biedt voldoende groen, met een park of plantsoen op 500 meter. De gemeente Aalsmeer zorgt voor de voorzieningen in de regio.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eveleens Makelaars op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is een punt om zelf uit te zoeken.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt30 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 549.000
Prijs per m²€ 4.392
Woonoppervlakte125m²
Perceeloppervlakte148m²
Bouwjaar1985
EnergielabelA
GemeenteAalsmeer

Locatie

Huygensstraat 2, Kudelstaart

Ervaringen uit de buurt

Matig · 5 bewoners

3.1
Hs
14-02-2026
Buurt gaat erg achteruit

Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.

5.3
Durf de familienaam niet te melden
03-04-2025
Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander. Het is allemaal ik,ik,ik.

Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.

4.3
Seek
14-08-2024
Eigenbelang

De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.

3.5
H-S
10-07-2024
Stilte en rust is ver te zoeken

Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.

7.7
A. K.
30-06-2024
Prima buurt

Heb mij persoonlijk nooit echt onveilig gevoeld in de buurt. Ik vind het een fijne buurt om in te wonen met nauwelijks problemen. Een klein fijn dorpje, maar het openbaar vervoer is toch wel iets minder. Er is maar één bus die om het half uur gaat, waarbij de directe verbinding met Amsterdam-Zuid wordt verbroken in de zomer van 2024. Voor de rest is het een enorm rustige woonomgeving.

Buurt statistieken

Gegevens uit Kudelstaart

Inwoners9.260
Mannen50%
Vrouwen50%

Woningmarkt

Gegevens uit Kudelstaart

Woningvoorraad3.818
Gem. WOZ-waarde€ 453.000
Koopwoningen66%
Huurwoningen34%

Supermarkten

13 binnen 5 km

Albert Heijn
Einsteinstraat 103
601m
Hoogvliet
Beethovenlaan 52
2042m
Jumbo
Ophelialaan 124
3216m

Scholen

20 binnen 5 km

KC De Ruimte
Basisonderwijs · 83 leerlingen
469m
Antoniusschool
Basisonderwijs · 597 leerlingen
489m
Openbare Basisschool Kudelstaart
Basisonderwijs · 97 leerlingen
526m

Veelgestelde vragen

Over Huygensstraat 2, Kudelstaart

Welk energielabel heeft Huygensstraat 2?

De woning aan Huygensstraat 2 in Kudelstaart heeft energielabel A.

Is €549.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €549.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €655.550 in de buurt Kudelstaart. De mediaanprijs in de buurt is €498.500, dus deze woning zit daar boven. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 60% van de woningen label A, 20% label B en 20% label D of lager. Zonder het label van deze woning is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zijn.

Hoe is de bereikbaarheid van Kudelstaart?

Kudelstaart is een dorp in Aalsmeer, met een omgevingsadressendichtheid van 829 (matig stedelijk). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,1 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: KC De Ruimte (469 m), Antoniusschool (489 m) en Openbare Basisschool Kudelstaart (526 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 3,8 km afstand, zoals een VMBO of verder voor havo/vwo.

Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?

Bewoners geven gemengde reacties. Een bewoner zegt: 'Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving.' Een ander noemt 'Eigenbelang' en klaagt over overlast en achteruitgang. De gemiddelde score is 4,8 uit 5 reviews, maar de meningen lopen uiteen.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Eveleens Makelaars heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit is een aandachtspunt als je de woning wilt beoordelen op energiezuinigheid.

Eveleens Makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 2 bronnen
Eveleens Makelaars
eveleens.nl
Bekijk
Eveleens Makelaars
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Kudelstaart

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk