Een tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Iepenhof 25 in Barneveld staat een tussenwoning uit 1971, met een woonoppervlak van 142 vierkante meter en een perceel van 183 vierkante meter. De woning heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €898.000, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt ligt op €3.559, terwijl deze woning op €3.169 per vierkante meter zit. Het is een van de tussenwoningen in Barneveld die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1971 heeft een woonoppervlak van 142 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie van Hooijer Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van isolatie wordt niets gezegd. Het energielabel C geeft aan dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Vliegersveld: een rustige buurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers (28%) is Vliegersveld een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Vliegersveld heeft een woningvoorraad van 643 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Ekoplaza, beide op ongeveer 700 meter afstand, of bij PLUS op ruim een kilometer. Basisschool De Vliegeniers zit op 174 meter, en het Johannes Fontanus College voor voortgezet onderwijs op 300 meter. De huisartsenpraktijk Bloemendal is om de hoek, op 323 meter, en de Service Apotheek Nieuwe Markt op 766 meter. Buslijn 114 stopt op 423 meter bij de halte Vliegersvelderlaan, en treinstation Barneveld Centrum ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Barneveld biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen vergelijking mogelijk tussen de vraagprijs en de gemeentelijke taxatie. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Deze gegevens zijn niet aanwezig in de informatie die voor deze woning is geraadpleegd.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hooijer Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Iepenhof 25, Barneveld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 50% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €898.000 in de buurt Vliegersveld. Ook per vierkante meter ligt de prijs lager: €3.169 tegenover een buurtgemiddelde van €3.559. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere te koop staande woningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hooijer Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Vliegersveld beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Vliegersveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Iepenhof 25?
Op loopafstand vind je basisschool De Vliegeniers (174 meter) en het Johannes Fontanus College (300 meter). De huisartsenpraktijk Bloemendal zit op 323 meter en de apotheek op 766 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Ekoplaza op ongeveer 700 meter. Buslijn 114 stopt op 423 meter en treinstation Barneveld Centrum ligt op ongeveer een kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. De woning is uit 1971, maar het label geeft geen directe aanwijzing over de isolatie of installaties.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Deze gegevens zijn niet aanwezig in de beschikbare bronnen. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke gebiedsrisico's voor deze locatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Vliegersveld staan momenteel drie koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €898.000, met een mediaan van €819.000. De goedkoopste woning kost €775.000 en de duurste €1.100.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.559.
