De Cotelaer 19
De Koot, Barneveld
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan De Cotelaer 19 ligt in De Koot, een woonwijk in Barneveld waar het rustig wonen is. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte, en de woning heeft een inhoud van 382 m³. De vraagprijs van €449.000 is aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Barneveld.
De woning zelf
De woning uit 1979 heeft een woonoppervlakte van 112 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 141 m² groot. Er is een achtertuin van 35 m² op het zuidoosten en een voortuin, plus een carport. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
De Koot: een buurt met veel 65-plussers
Met 815 inwoners en 37% van 65 jaar of ouder is dit een buurt waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt De Koot heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 251 meter, Aldi op 378 meter en PLUS op 492 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt, zoals de Ds. J. Fraanjeschool De Vesting op 293 meter en Basisschool Prins Willem Alexander op 368 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 280 meter. Buslijn 511 stopt op 127 meter bij de Churchillstraat, en treinstation Barneveld Centrum ligt op 804 meter. De gemeente Barneveld biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €398.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €236.000 naar €398.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 22 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Cotelaer 19, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €449.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €398.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €236.000 naar €398.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 382 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data (KCAF), geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Jumbo ligt op 251 meter, Aldi op 378 meter en PLUS op 492 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: de Ds. J. Fraanjeschool De Vesting op 293 meter en Basisschool Prins Willem Alexander op 368 meter. Ook een huisarts en apotheek zitten op ongeveer 280 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf De Cotelaer 19?
Buslijn 511 stopt op 127 meter bij de halte Barneveld, Churchillstraat. Treinstation Barneveld Centrum ligt op 804 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen, al zegt dit niets over frequenties of bestemmingen.
Wat voor buurt is De Koot?
De Koot heeft 815 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet."
Is er een tuin en waar ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 35 m² op het zuidoosten en een voortuin. Daarnaast is er een carport. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
