Ina Boudier-Bakkerdreef 22
Hoofddorp Toolenburg Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Ina Boudier-Bakkerdreef 22 staat in Hoofddorp Toolenburg Oost, een buurt met veel eengezinswoningen en een gemoedelijke sfeer. Met een woonoppervlak van 179 m² is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €750.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €611.733 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het woonoppervlak ook 42% groter dan het buurtgemiddelde van 126 m². Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Haarlemmermeer, dan is het een forse woning voor de prijs.
Ruim opgezet met vijf slaapkamers
De woning uit 1996 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 590 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. Er is zowel een voor- als achtertuin, en de achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 175 m², terwijl de makelaar 179 m² opgeeft.
Een buurt met veel gezinnen en een parkje om de hoek
Met ruim 8.000 inwoners is Hoofddorp Toolenburg Oost een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28, en een van hen zegt: "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas." Een ander noemt het "Gezellig en schoon" en waardeert de vele scholen en de goede bereikbaarheid. Er is ook een kritische stem: "Gewoon geen gezellige buurt." Op basis van vijf beoordelingen is het beeld dus gemengd, maar de meeste bewoners zijn positief over de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Winkels, scholen en ov op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 785 meter afstand, of bij Vomar op 1,4 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool de Octopus op 522 meter en CBS Tabitha op 656 meter. De huisarts zit op 533 meter, de apotheek op 677 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoofddorp, Toolenburg Zuid op 355 meter, met buslijnen 397 en N97. Het treinstation Hoofddorp ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meermakelaars en Meermakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ina Boudier-Bakkerdreef 22, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €611.733. De mediaanprijs in de buurt is €575.000, en de prijzen lopen uiteen van €425.000 tot €859.000. Het woonoppervlak van 179 m² is wel 42% groter dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs per vierkante meter is €4.190, terwijl het buurtgemiddelde op €4.954 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 590 m³. Er is een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidwesten ligt en bereikbaar is via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Albert Heijn en Dirk zitten op 785 meter, Vomar op 1,4 kilometer. Basisscholen als Openbare Basisschool de Octopus (522 meter) en CBS Tabitha (656 meter) zijn dichtbij. De huisarts zit op 533 meter, de apotheek op 677 meter. Bushalte Toolenburg Zuid is op 355 meter met lijnen 397 en N97.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas." Een ander zegt "Gezellig en schoon" en waardeert de scholen en bereikbaarheid. Er is ook een kritische stem die de buurt "Saai" noemt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoofddorp, Toolenburg Zuid op 355 meter, met buslijnen 397 en N97. Halte Toolenburg Oost op 597 meter heeft lijnen 169, 397 en N97. Het treinstation Hoofddorp ligt op 2,5 kilometer.
