Wittenburg 31
Hoofddorp Toolenburg West, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Wittenburg staat in Hoofddorp Toolenburg West, een wijk waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 143 vierkante meter, biedt dit huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €695.000 is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Haarlemmermeer.
Een huis met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning uit 2006 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 511 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. De achtertuin van 52 vierkante meter ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom, daarnaast is er een voortuin. Het betreft volle eigendom.
Leven in Hoofddorp Toolenburg West
Met ruim 6.500 inwoners is dit een levendige wijk, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat." De buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft een mix van jong en oud, met 19% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 850 meter afstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals OBS Twickel en ICBS De Vredeburg op loopafstand. De huisartsenpraktijk Berntzen & Boele en Apotheek Toolenburg zitten ook dichtbij. Buslijn 169 stopt bij halte Rustenburgpark op 489 meter, en buslijn 341 bij Overbos Zuid. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €679.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €482.000 naar €679.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder JandeMakelaar NVM makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wittenburg 31, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €679.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €695.000 ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 41%, van €482.000 naar €679.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 147 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 155 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 143 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op korte afstand vind je basisscholen zoals OBS Twickel op 423 meter en ICBS De Vredeburg op 443 meter. Het Haarlemmermeer Lyceum Tweetalig, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 565 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe is de busverbinding vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoofddorp, Rustenburgpark op 489 meter, waar buslijn 169 stopt. Ook halte Overbos Zuid met buslijn 341 ligt op 527 meter. Het treinstation Hoofddorp bevindt zich op 3,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 52 vierkante meter, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk.
