Jacob Bruintjesstraat 67
Kraggenburg-woonkern, Noordoostpolder
BuurtEen tussenwoning in het rustige Kraggenburg
Deze tussenwoning aan de Jacob Bruintjesstraat 67 staat in Kraggenburg, een dorp in de Noordoostpolder. Met 825 inwoners is het een kleine, overzichtelijke kern waar het leven een rustig tempo heeft. De woning is met een vraagprijs van €315.000 marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Noordoostpolder vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning uit 1976 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 455 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Ingrid Goes Makelaars BV (NVM).
Leven in de woonkern
De buurt Kraggenburg-woonkern is een dorpse gemeenschap met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", met veel sociaal contact en parkjes om doorheen te wandelen. Een ander zegt dat er "veel verschillende soorten mensen" wonen, wat soms als prettig en soms als lastig wordt ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, SWS De Fladderiep, ligt op 224 meter, en ook een kinderdagverblijf is op loopafstand. Voor boodschappen moet je iets verder: de Aldi en PLUS liggen op ruim vier kilometer. De huisartsenpraktijk Voorpoort in Vollenhove is 4,1 kilometer verderop, en de apotheek in Marknesse op 5,9 kilometer. Buslijn 71 stopt op 441 meter bij de halte Kraggenburg, Kraggenburg. Het treinstation Kampen ligt op 11,4 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, door vliegverkeer 16 dB Lden en door industrie 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ingrid Goes Makelaars BV (NVM) aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Bruintjesstraat 67, Kraggenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €315.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Kraggenburg-woonkern ligt op €323.167, dus deze woning zit daar iets onder. De prijs per vierkante meter is €3.000, gebaseerd op de makelaar-opgave van 105 vierkante meter. Er staan op dit moment drie koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €299.500 en €335.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 455 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter vermeldt. Het perceel is in beide bronnen 239 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label A+ of hoger, en 50% een label D of lager.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat, terwijl het nu nog laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde basisschool, SWS De Fladderiep, ligt op 224 meter, en een kinderdagverblijf is ook op 300 meter. Voor boodschappen moet je iets verder: de Aldi en PLUS liggen op ruim vier kilometer. De huisartsenpraktijk Voorpoort in Vollenhove is 4,1 kilometer verderop, en de apotheek in Marknesse op 5,9 kilometer. Buslijn 71 stopt op 441 meter bij de halte Kraggenburg, Kraggenburg.
Hoe is de buurt Kraggenburg-woonkern om in te wonen?
Kraggenburg-woonkern is een kleine dorpskern met 825 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", met veel sociaal contact en parkjes. Een ander zegt dat er "veel verschillende soorten mensen" wonen, wat soms als prettig en soms als lastig wordt ervaren.
