Een tussenwoning in een bosrijke omgeving
Aan de Jacob Bruintjesstraat 67 in Kraggenburg staat deze tussenwoning uit 1976, gelegen in een rustige woonwijk met veel groen. De vraagprijs is €315.000. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Noordoostpolder.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 455 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is 239 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 129 m² en een voortuin, bereikbaar via het noordwesten en via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is B.
Kraggenburg-woonkern
Met 855 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is". De buurt Kraggenburg-woonkern heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool SWS De Fladderiep ligt op 224 meter, dus om de hoek. Voor boodschappen moet je iets verder: de Aldi en PLUS liggen op ruim 4 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is in Vollenhove, op 4,1 kilometer. De bushalte Kraggenburg, Kraggenburg met lijn 71 is op 441 meter. Het treinstation Kampen ligt op 11,4 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft voorzieningen op afstand, maar de dagelijkse basis is dichtbij.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €315.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €158.000 naar €315.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ingrid Goes Makelaars BV (NVM).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Bruintjesstraat 67, Kraggenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €315.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €315.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €158.000 naar €315.000. De vraagprijs ligt dus in lijn met de laatste taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 455 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is 239 m² groot.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De basisschool SWS De Fladderiep ligt op 224 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en PLUS, beide op ruim 4 kilometer. De huisarts is in Vollenhove, op 4,1 kilometer. De bushalte Kraggenburg, Kraggenburg met lijn 71 is op 441 meter. Het treinstation Kampen ligt op 11,4 kilometer.
Hoe is de buurt Kraggenburg-woonkern?
Kraggenburg-woonkern heeft 855 inwoners en een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van vliegverkeer 16 dB Lden en van industrie 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €358.143, de mediaanprijs is €315.000. De vraagprijs van deze woning is €315.000, wat gelijk is aan de mediaanprijs in de buurt.
