Een vrijstaand huis in het groen
Aan de Leemringweg in Kraggenburg staat deze vrijstaande woning uit 1995, een huis met een eigen karakter in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.438, wat deze woning interessant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Noordoostpolder die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 348 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 487 m². Het energielabel is C.
Kraggenburg-landelijk gebied
Met 725 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke gemeenschap waar veel mensen tussen de 45 en 65 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is." De buurt Kraggenburg-landelijk gebied heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 4,3 km of de PLUS op 4,3 km. Basisschool SWS De Fladderiep ligt op 1,4 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is de Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Voorpoort in Vollenhove op 4,3 km. Buslijn 71 stopt op 622 m bij halte Kraggenburg, Zwembad Voorst. Het treinstation Kampen ligt op 12,8 km. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een KCAF-aandachtsgebied waar 35% van de panden vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hup en Fidom Hoogeveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leemringweg 29D, Kraggenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.438. Het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen in deze buurt is dus hoger, maar de woning is met 90 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 219 m². De prijs per m² is €4.167, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 348 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 487 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 35% van de panden vóór 1970 is gebouwd, maar deze woning is uit 1995. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en PLUS op ongeveer 4,3 km. Basisschool SWS De Fladderiep ligt op 1,4 km. De huisarts is de Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Voorpoort in Vollenhove op 4,3 km, en de apotheek is Service Apotheek Marknesse op 4,4 km. Buslijn 71 stopt op 622 m bij halte Kraggenburg, Zwembad Voorst.
Hoe is de buurt Kraggenburg-landelijk gebied?
De buurt heeft 725 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is."
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
