Voorslag 8
Vollenhove, Steenwijkerland
BuurtEen hoekwoning met karakter in Vollenhove
Deze hoekwoning aan de Voorslag staat in een rustige woonwijk in Vollenhove, een plaats met ruim 4.000 inwoners. Met een vraagprijs van €290.000 ligt de prijs 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.781, wat deze woning marktconform maakt. Het is een eengezinswoning uit 1968 met een energielabel D. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Steenwijkerland, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier wel iets hoger ligt dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 275 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 103 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 110 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en muurisolatie, en is er een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Vollenhove, een dorp met voorzieningen
Met ruim 4.000 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Vollenhove een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het aanbod is beperkt: op dit moment staan er zestien koopwoningen te koop. De buurt heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of PLUS, beide op ongeveer 700 meter lopen. Basisscholen zijn dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool Sint Martinus ligt op 200 meter, en de Openbare Dalton Basisschool De Voorpoort op 650 meter. De huisartsenpraktijk zit op 750 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Marknesse, Repelweg, op 400 meter, met buslijn 71. Het treinstation van Kampen ligt op 13,4 kilometer. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor een landelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorslag 8, Vollenhove
Hoe verhoudt de vraagprijs van €290.000 zich tot andere woningen in Vollenhove?
De vraagprijs ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €458.781 in de buurt. De mediaanprijs is €409.000, en de prijzen lopen uiteen van €249.000 tot €1.250.000. Per vierkante meter ligt de prijs van deze woning echter 18% boven het buurtgemiddelde, omdat de woonoppervlakte relatief klein is. Het prijs-oordeel is marktconform.
Hoeveel slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 275 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 103 m², terwijl de makelaar 80 m² vermeldt.
Hoe groot is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 65% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten zijn er in de buurt van Voorslag 8?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 731 meter en de PLUS op 763 meter. Verder zijn er een Coop op 3,9 kilometer en een Jumbo op 6,5 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, maar voor een groter aanbod kun je ook naar de omliggende plaatsen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Marknesse, Repelweg, op 412 meter, met buslijn 71. Ook de haltes Vollenhove, Zwembad en Marknesse, Vollenhoverweg/NOP liggen op loopafstand, allemaal met buslijn 71. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kampen, op 13,4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Steenwijkerland?
Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en zegt dat het er groen, rustig en veilig is. Een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Vollenhove.
