Witte de withlaan 8
De Grift, Woudenberg
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Witte de Withlaan 8 staat in de wijk De Grift in Woudenberg, een plek waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €500.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in deze markt. Het is een tussenwoning in Woudenberg met een woonoppervlakte van 122 m² volgens de makelaar.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een houtkachel, gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 413 m³. Er is een achtertuin en een voortuin. Het betreft volle eigendom.
De Grift: een buurt met karakter
De buurt De Grift telt ongeveer 2.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "Rustig en veilig wonen" en voegt toe: "Het is veilig, rustig en groen." De buurt kent relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je de Jumbo op ongeveer 600 meter, en de Albert Heijn en Aldi op ongeveer 700 meter. De Griftschool ligt op 76 meter. De huisartsenpraktijk De Zandbloem is op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, De Poort, op 632 meter, met lijnen 80, 82, 298, 380, 680 en 683. Het treinstation Maarn ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Woudenberg heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €470.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €257.000 naar €470.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 19 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geijtenbeek én Boers Woudenberg op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Witte de withlaan 8, Woudenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €500.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €470.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 413 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een houtkachel, gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Er is een achtertuin en een voortuin. Het is een eengezinswoning in een woonwijk.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €470.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €257.000 naar €470.000. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Deze indicatie is op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het is een aandachtspunt dat je zelf kunt onderzoeken, maar de data wijst op een laag risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 583 meter, Albert Heijn en Aldi op 722 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de Griftschool op 76 meter en De Olijfboom op 369 meter. De huisartsenpraktijk De Zandbloem is op 932 meter en de BENU Apotheek op 1078 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, De Poort, op 632 meter, met lijnen 80, 82, 298, 380, 680 en 683.
Hoe is de buurt De Grift?
De buurt De Grift heeft ongeveer 2.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "Rustig en veilig wonen" en voegt toe: "Het is veilig, rustig en groen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label is een indicatie, de werkelijke kosten hangen af van je gebruik.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar de cijfers wijzen niet op acute problemen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, De Poort, op 632 meter, met lijnen 80, 82, 298, 380, 680 en 683. Het treinstation Maarn ligt op 3,3 kilometer. Er zijn ook andere haltes in de buurt, zoals Woudenberg, Laanzicht op 807 meter en Woudenberg, Geerestein op 885 meter. De verbindingen zijn redelijk, maar niet extreem frequent.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin. Er worden geen details vermeld over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties. Die informatie staat niet in de advertentie.
