De weteringsehof 4
Nieuwoord, Woudenberg
BuurtEen ruim appartement in een rustige woonwijk
Dit appartement aan De Weteringsehof 4 ligt in de wijk Nieuwoord, een rustige woonwijk in Woudenberg. Met een woonoppervlakte van 110 m² en een vraagprijs van € 550.000 komt dat neer op € 5.000 per m². Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere appartementen in Woudenberg.
De woning zelf
Het appartement uit 2005 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Er is een parkeerkelder en de woning ligt op de 1e woonlaag van een galerijflat. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Nieuwoord
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving". Een ander noemt het "veilig, rustig en groen". De buurt Nieuwoord heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 42 meter, om de hoek, en ook Albert Heijn en Aldi zijn dichtbij. De Jan Ligthartschool en De Olijfboom zijn op loopafstand, net als huisartsenpraktijk De Zandbloem en BENU Apotheek. Bushalte Woudenberg, De Poort met lijnen 80, 82, 298, 380, 680 en 683 is op 157 meter. Het treinstation Maarn ligt op 3,5 km. De gemeente Woudenberg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 19 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geijtenbeek én Boers Woudenberg op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De weteringsehof 4, Woudenberg
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is een galerijflat op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Er is een parkeerkelder beschikbaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het kan dus zijn dat je in de praktijk minder of meer geluid ervaart.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. De Jumbo ligt op 42 meter, om de hoek. Albert Heijn en Aldi liggen op 205 meter, twee straten verder. Ook Hoogvliet en PLUS zijn binnen 3,5 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt Nieuwoord om in te wonen?
De buurt Nieuwoord heeft ongeveer 1.490 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving". Een ander noemt het "veilig, rustig en groen".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende basisscholen op loopafstand. De Jan Ligthartschool ligt op 425 meter, De Olijfboom op 489 meter en de Griftschool op 568 meter. Ook Kindcentrum Koningin Juliana is dichtbij, op 587 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar ongeveer 5,7 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, De Poort op 157 meter, met buslijnen 80, 82, 298, 380, 680 en 683. Ook halte Laanzicht is op 327 meter. Het treinstation Maarn ligt op 3,5 km afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar wordt in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
