John F. Kennedylaan 73
De Grift, Woudenberg
BuurtEen ruime tussenwoning in De Grift
Deze tussenwoning aan de John F. Kennedylaan 73 ligt in de woonwijk De Grift, een rustige buurt in Woudenberg. Met een vraagprijs van € 489.500 is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar. Ter vergelijking: tussenwoningen in Woudenberg hebben gemiddeld een vergelijkbare prijs.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 433 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
De Grift
De Grift is een buurt met ongeveer 2.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving". Een ander noemt het "veilig, rustig en groen", maar merkt ook op dat "mensen meer op zichzelf" zijn. De buurt De Grift heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. De Griftschool ligt op 65 meter afstand, en de Jumbo is op ongeveer 600 meter lopen. De huisartsenpraktijk De Zandbloem zit op ongeveer 900 meter, en de BENU Apotheek op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, De Poort op 630 meter, met buslijnen 80, 82, 298, 380, 680 en 683. Het treinstation Maarn ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Woudenberg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Molenbeek Makelaars Woudenberg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over John F. Kennedylaan 73, Woudenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is € 489.500 voor een tussenwoning met 130 m² woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op € 3.765 per m². De prijs is marktconform voor een woning van deze omvang in Woudenberg. De woning heeft zes kamers en vijf slaapkamers, wat ruim is voor een gezin. Er is geen energielabel vermeld in de advertentie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen. Het heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 433 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Griftschool ligt op 65 meter afstand, en de Jumbo op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk De Zandbloem zit op 924 meter, en de BENU Apotheek op 1.081 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, De Poort op 630 meter, met buslijnen 80, 82, 298, 380, 680 en 683. Het treinstation Maarn ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt De Grift?
De Grift heeft ongeveer 2.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving". Een ander noemt het "veilig, rustig en groen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
