Een royale tussenwoning in De Maer
Deze tussenwoning aan de Jean Monnetstraat staat in De Maer, een buurt in Heemskerk waar het rustig wonen is. Met zes kamers en vijf slaapkamers is er veel ruimte, en de woning is gebouwd in 1969. De vraagprijs van €550.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €728.750, waarmee dit de goedkoopste is van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Heemskerk ligt hoger.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 133 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Er is een achtertuin van 41 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg in een woonwijk.
De Maer
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat. De buurt De Maer heeft een woningvoorraad van 505 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 500 meter, of bij Aldi op bijna een kilometer. Basisschool Otterkolken ligt op 190 meter, en Kindcentrum Zevenhoeven op 300 meter. De huisarts zit op 585 meter en de Maere Apotheek op 419 meter. Buslijn 72 en 572 stoppen op 195 meter bij de halte Jean Monnetstraat, en buslijn 71, 72 en 572 op 331 meter bij de Maerelaan. Het treinstation Uitgeest ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Heemskerk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €441.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 25% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1969. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Kroon Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jean Monnetstraat 36, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €441.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 25% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 25% onder de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in deze buurt, die €728.750 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 133 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 m³. Er is een achtertuin van 41 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 78% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 506 meter. Daarna komen Aldi op 967 meter, Vomar op 1085 meter, Dekamarkt op 1141 meter en Albert Heijn op 1201 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 29 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 195 meter ligt de bushalte Heemskerk, Jean Monnetstraat, waar buslijn 72 en 572 stoppen. Op 331 meter ligt de halte Maerelaan met buslijn 71, 72 en 572. Het dichtstbijzijnde treinstation is Uitgeest op 1460 meter. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park slecht is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 41 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon hebt in de middag en avond. De tuin is bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is aan een rustige weg in een woonwijk.
