Boompjesven 39
De Die, Heemskerk
BuurtEen ruime tussenwoning in De Die
Deze tussenwoning aan het Boompjesven staat in De Die, een buurt in Heemskerk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 495.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een huis met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Heemskerk, dan zie je dat de prijs in lijn ligt met wat gebruikelijk is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 126 vierkante meter en een inhoud van 448 kubieke meter. Er is één badkamer en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin van 88 vierkante meter op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Die, een rustige buurt
De Die telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt ook op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat. De buurt De Die is een buurt waar het aandeel koopwoningen 65 procent is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Aldi iets verderop. Voor de kinderen is er basisonderwijs op ongeveer 600 meter, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 850 meter. Met de bus kun je vanaf halte De Baandert, op 384 meter, met lijn 71 verschillende kanten op. Het treinstation Uitgeest ligt op ongeveer 1,5 kilometer. De gemeente Heemskerk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Teer Makelaars Heemskerk B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boompjesven 39, Heemskerk
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een woonoppervlakte van 126 vierkante meter. Daarnaast is er een inhoud van 448 kubieke meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin van 88 vierkante meter op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen en geen meting ter plaatse. De geluidsbelasting door wegverkeer komt dus boven de norm uit.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand zit de Jumbo, en de Aldi ligt op iets meer dan een kilometer. Voor kinderen is er basisonderwijs op 600 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 850 meter. Met de bus kun je vanaf halte De Baandert op 384 meter met lijn 71 weg. Het treinstation Uitgeest ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt De Die om in te wonen?
De Die is een buurt met ruim 1.600 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park slecht is. Het aandeel koopwoningen in de buurt is 65 procent.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata, zonder conclusie over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten.
