Johan Roebersstraat 6
Steenbrugge, Deventer
Bekijk buurtEen moderne tussenwoning in Steenbrugge
Deze tussenwoning uit 2021 staat in de wijk Steenbrugge, een rustige buurt in Deventer. Met een woonoppervlakte van 135 m² volgens de makelaar en een perceel van 163 m² is dit een ruime woning voor wie van nieuwbouw houdt. De vraagprijs van €575.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Deventer, maar de woning is ook fors groter dan gemiddeld. Al met al is de prijs marktconform.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte, met een inhoud van 546 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, en de woning is in volle eigendom. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
De buurt Steenbrugge
Steenbrugge is een jonge buurt, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Met ruim 1.200 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen, is het een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt". Een ander is kritischer over de veiligheid en het onderhoud. Het aantal misdrijven ligt op 17 per jaar, maar wat dat betekent, mag je zelf beoordelen. Meer over de buurt Steenbrugge.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Steenuil, en ook Openbare Basisschool De Flint is dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij Lidl en Albert Heijn, beide op ongeveer zevenhonderd meter. De huisartsenpraktijk Florishof en Apotheek Keizerslanden zitten op loopafstand. Buslijn 4 stopt op driehonderd meter, en het treinstation Deventer ligt op twee kilometer. De gemeente Deventer heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €521.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 262% gestegen, van €144.000 naar €521.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Binnen Makelaars & Taxateurs | NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johan Roebersstraat 6, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €575.000. De WOZ-waarde is €521.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 262% gestegen, van €144.000 naar €521.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 546 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 163 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Steenbrugge?
Steenbrugge is een jonge buurt, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Er wonen ongeveer 1.270 mensen, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", maar een ander is kritisch over de veiligheid en het onderhoud.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Steenuil ligt op 222 meter en Openbare Basisschool De Flint op 270 meter. Voor boodschappen kun je naar Lidl (694 m) of Albert Heijn (752 m). Huisartsenpraktijk Florishof zit op 948 meter en Apotheek Keizerslanden op 875 meter. Buslijn 4 stopt op 364 meter en het treinstation Deventer ligt op 2.088 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staat er één woning te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €525.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.167. Deze woning is met €575.000 duurder, maar ook groter dan gemiddeld.
Statistieken van Steenbrugge
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.000 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.167 | – |
Ervaringen van Keizerslanden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Kan beter worden. Te veel overlast, harde muziek, herrie. Te hard rijden, kinderen en volwassenen. Buren ruzies.
Sociaal en tegelijk opzich zelf per huishouden.
Normale rustige plek en fijne omgeveing veel kinderen voetballen vaak het is echt leuk heel socaal
Statistieken van Keizerslanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.134 | €416.462 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.080 | – |
| Huurprijs | €1.048 p/m | €1.048 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Deventer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Statistieken van Deventer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.228 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.210 | – |
| Huurprijs | €1.552 p/m | €1.330 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Johan Roebersstraat 6, Deventer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
