Julianalaan 13
Tinnegieter, Harderwijk
BuurtEen tussenwoning met verrassend veel ruimte
Aan de Julianalaan in Harderwijk staat deze tussenwoning uit 1967, een huis met een vertrouwd jaren-zestig-gevoel. De woning ligt in de wijk Tweelingstad, een rustige woonwijk waar je zo de deur uit stapt. Met een vraagprijs van 529.500 euro is dit een aanbod dat je niet elke dag tegenkomt, zeker niet als je kijkt naar de tussenwoningen in Harderwijk. De prijs ligt aan de hoge kant, maar daar staat wel een woning met een flinke oppervlakte tegenover.
Ruimte en indeling: wat je krijgt
De makelaar omschrijft de woning als een appartement, maar het is een tussenwoning met één woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 208 vierkante meter, de makelaar 273. De woning heeft 2 kamers en 3 slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 390 kubieke meter. Er is een voortuin en een zijtuin op het zuidoosten. Het huis is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Je bent hier in volle eigendom.
De buurt Tinnegieter
Met ruim 1.000 inwoners is Tinnegieter een buurt waar je elkaar snel kent. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat zorgt voor een rustige sfeer. Bewoners van de buurt Tinnegieter geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner vertelt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar". De buurt ligt dichtbij een meer en op tien minuten lopen van de binnenstad, volgens een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op 254 meter, of bij Aldi op 872 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Vlieger op 389 meter en de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 599 meter. De huisartsenpraktijk Cohen zit op 77 meter en de apotheek Tweelingstad op 106 meter. Met buslijnen 104 en 206 bij de halte Tweelingstad op 270 meter ben je zo weg, en het treinstation Harderwijk ligt op 715 meter. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julianalaan 13, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 529.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.755 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 92 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning heeft een groot perceel en een flinke inhoud, maar de prijs ligt aan de hoge kant. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat je zoekt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 2 kamers en 3 slaapkamers, met één badkamer. Het is een tussenwoning met één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 151 vierkante meter, de makelaar 92 vierkante meter. Het perceel is volgens de BAG 208 vierkante meter en volgens de makelaar 273 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat de woning in 1967 is gebouwd, vóór 1970, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Volgens de gegevens is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt ligt op 254 meter en de Aldi op 872 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder De Vlieger op 389 meter en de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 599 meter. De huisartsenpraktijk Cohen zit op 77 meter en de apotheek op 106 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 715 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Tweelingstad op 270 meter, met buslijnen 104 en 206. Daarnaast zijn er haltes aan de Deventerweg op 344 meter en De Wittenhagen op 609 meter, beide met lijn 513. Het treinstation Harderwijk ligt op 715 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar". Er zijn 16 beoordelingen, dus het beeld is redelijk representatief voor de gemeente.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een voortuin en een zijtuin, gelegen op het zuidoosten. Dat betekent dat je in de ochtend en middag zon in de tuin hebt. De tuin is onderdeel van het perceel, dat volgens de makelaar 273 vierkante meter groot is. Volgens de BAG-registratie is het perceel 208 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
