Een ruime tussenwoning in Zeebuurt Oost
Deze tussenwoning aan de Hendric Stevinstraat 8 staat in Zeebuurt Oost, een woonwijk in Harderwijk. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €464.500 is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €492.500 worden aangeboden. Ter vergelijking: tussenwoningen in Harderwijk hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.419.
De woning zelf
De woning uit 1970 heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is 250 m² groot. De woning beschikt over een achtertuin van 121 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Zeebuurt Oost
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de buurt Zeebuurt Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, en een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar". De buurt ligt dicht bij het water en de binnenstad is op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Albert Heijn liggen op ongeveer 400 tot 500 meter, en de Vomar op ruim 500 meter. Christelijke Basisschool DOK 19 zit op 434 meter, Daltonschool De Veste op 720 meter. De huisartsenpraktijk De Hoge HOED is op 412 meter, de Service Apotheek Greidanus op 495 meter. Bushalte Harderwijk, Alberdingk Thijmlaan met lijn 1 ligt op 208 meter, en de halte Burg. de Meesterstraat met lijnen 111, 142, 144, 147, 207 en 216 op 363 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €414.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 52%, van €272.000 naar €414.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, het overstromingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koen makelaar b.v.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendric Stevinstraat 8, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €414.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €464.500 ligt 12% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €272.000 naar €414.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is 250 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 436 meter, Albert Heijn op 487 meter en Vomar op 564 meter. Ook Lidl en Boni liggen binnen een kilometer. Daarnaast is er een winkelcentrum op ongeveer zeven minuten lopen, met onder andere een bakker en drogisterij.
Hoe is de buurt Zeebuurt Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In Zeebuurt Oost staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €492.500 en een mediaan van €449.500. De vraagprijs van deze woning ligt daar met €464.500 onder, wat als scherp wordt beoordeeld. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.419.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Welke scholen liggen in de buurt?
Christelijke Basisschool DOK 19 ligt op 434 meter en Daltonschool De Veste op 720 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Islamitische Basisschool Al-Islaah en Basisschool Dominicus Savio. Het voortgezet onderwijs ligt op 1,7 kilometer afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Alberdingk Thijmlaan op 208 meter, met buslijn 1. Op 363 meter ligt de halte Burg. de Meesterstraat met lijnen 111, 142, 144, 147, 207 en 216. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,5 kilometer afstand.
