Een tussenwoning in het hart van Harderwijk
Deze tussenwoning aan de Israelstraat staat midden in de levendige Binnenstad Zuid, op loopafstand van de gezellige binnenstad en het water. Met een vraagprijs van €539.000 is dit een van de tussenwoningen in Harderwijk die momenteel te koop staat. De woning wordt aangeboden sinds 3 november 2026.
De woning zelf
De woning uit 1981 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. De achtertuin van 14 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Leven in Binnenstad Zuid
Met ruim 1.000 inwoners, waarvan veel jongeren en 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Binnenstad Zuid heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 371 meter of Albert Heijn op 464 meter. Basisschool de Rank ligt op 156 meter, en de huisartsenpraktijk De Hoge HOED op 498 meter. De Service Apotheek Greidanus zit op 613 meter. Buslijnen 1, 104, 216 en 513 stoppen op 220 meter bij halte Harderwijk, Centrum. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €357.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 51% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €263.000 naar €357.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Israelstraat 9, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €539.000 ligt 51% boven de WOZ-waarde van €357.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €263.000 naar €357.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 14 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 14 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar (371 m) en Albert Heijn (464 m) voor boodschappen. Basisschool de Rank ligt op 156 meter, en de huisartsenpraktijk De Hoge HOED op 498 meter. De Service Apotheek Greidanus zit op 613 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 1, 104, 216 en 513 stoppen op 220 meter bij halte Harderwijk, Centrum. Ook halte Harderwijk, Plantage (394 m) en halte Harderwijk, Selhorstweg (551 m) worden bediend door deze lijnen. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Binnenstad Zuid?
Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
