Evert van der Veerlaan 8
Hoevelaken-Middelaar, Nijkerk
BuurtEen rustig appartement in Hoevelaken-Middelaar
Dit appartement aan de Evert van der Veerlaan ligt in een rustige woonwijk, precies wat veel mensen zoeken. Met een vraagprijs van €430.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde van €796.417, al is het woonoppervlak met 74 m² ook een stuk kleiner dan gemiddeld. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 2003 en voorzien van energielabel A+. Wie meer wil weten over appartementen in Nijkerk, vindt daar een overzicht van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het compact en overzichtelijk maakt. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €161 per maand. De inhoud van de woning is 232 m³.
Leven in Hoevelaken-Middelaar
Met ruim 1.100 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners". Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". Het zijn positieve geluiden, al gaat het om negen beoordelingen op gemeenteniveau. De buurt Hoevelaken-Middelaar heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, Albert Heijn of Lidl, allemaal op iets meer dan een kilometer afstand. De Willem Farelschool ligt op ongeveer vierhonderd meter, en ook kinderdagverblijf en basisonderwijs zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Parklaan zit op ongeveer een kilometer, net als de BENU Apotheek. Bushalte Hoevelaken, Hofweg is op loopafstand met lijnen 102 en 676, en treinstation Hoevelaken ligt op 830 meter. De gemeente Nijkerk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dé Register Makelaar B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Evert van der Veerlaan 8, Hoevelaken
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €430.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €796.417 in de buurt. Het woonoppervlak is met 74 m² echter ook 65% kleiner dan het buurtgemiddelde van 211 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.811, wat boven het buurtgemiddelde van €4.566 per m² ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles bevindt zich op één woonlaag, de eerste woonlaag van de portiekflat. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo, Albert Heijn of Lidl, allemaal op ongeveer 1,2 kilometer afstand. De Willem Farelschool ligt op 406 meter en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Huisartsenpraktijk Parklaan zit op 971 meter en de BENU Apotheek op 1.087 meter. Bushalte Hoevelaken, Hofweg is op 692 meter met lijnen 102 en 676.
Hoe is de buurt Hoevelaken-Middelaar om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners". Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". Het gaat om negen beoordelingen op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. In de buurt heeft 57,1% van het koopaanbod label A, en 0% heeft label A+.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
