Prinsenhof 6
Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek, Nijkerk
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in Hoevelaken
Deze tussenwoning aan de Prinsenhof 6 ligt in Hoevelaken, een dorp in de gemeente Nijkerk. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van €425.000 komt dat neer op €3.346 per vierkante meter. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Nijkerk hebben uiteenlopende prijzen.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De indeling en het perceel
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 435 kubieke meter. Rondom de woning liggen een voortuin van 27 vierkante meter en een achtertuin van 80 vierkante meter op het noorden. Het gaat om volle eigendom en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg.
Een rustige buurt met veel groen
Met 1.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Ongeveer 44% van de huishoudens heeft kinderen, en 96% van de woningen is een eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39; een van hen zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners". Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." De buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek heeft 592 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 848 meter, Jumbo op 887 meter of Lidl op 913 meter. Basisscholen zijn dichtbij: t Blokhuus ligt op 334 meter en de Willem Farelschool op 477 meter. De huisarts is Praktijk Parklaan op 629 meter en de BENU Apotheek Hoevelaken op 775 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoevelaken, Julianalaan op 243 meter met lijnen 102, 509 en 676. Treinstation Hoevelaken ligt op 1.004 meter. De gemeente Nijkerk heeft verder voorzieningen zoals een park op 400 meter.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €430.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €272.000 naar €430.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NederWoon verhuurmakelaars Arnhem en NederMakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsenhof 6, Hoevelaken
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €430.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 435 kubieke meter. Rondom de woning liggen een voortuin van 27 vierkante meter en een achtertuin van 80 vierkante meter op het noorden. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €272.000 naar €430.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink toegenomen. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Deze ontwikkeling zegt iets over de waardestijging van de woning volgens de gemeentelijke taxatie, maar niet over de actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen op basis van de gebiedsgegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 848 meter, Jumbo op 887 meter of Lidl op 913 meter. Basisscholen zijn dichtbij: t Blokhuus op 334 meter en de Willem Farelschool op 477 meter. De huisarts is Praktijk Parklaan op 629 meter en de apotheek BENU Apotheek Hoevelaken op 775 meter. Treinstation Hoevelaken ligt op 1.004 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoevelaken, Julianalaan op 243 meter, met buslijnen 102, 509 en 676. Daarnaast zijn er haltes aan de Hofweg op 404 meter en Bedrijventerrein Hogenbrink op 499 meter. Treinstation Hoevelaken ligt op 1.004 meter. De buslijnen verbinden Hoevelaken met de omliggende plaatsen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners". Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €425.000 en de woonoppervlakte is 127 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op €3.346 per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 124 vierkante meter aan. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
