Clauslaan 22
Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek, Nijkerk
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Clauslaan 22 in Hoevelaken staat een tussenwoning uit 1971, te koop voor 499.500 euro. De woning ligt in de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek, een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter en een perceel van 161 vierkante meter is dit een woning met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.964 euro. De vraagprijs ligt daarmee scherp ten opzichte van andere tussenwoningen in Nijkerk.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
De buurt
Met ruim 1.500 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer 900 meter, de Albert Heijn op 930 meter of de Lidl op 980 meter. De Willem Farelschool ligt op 180 meter, en de huisartsenpraktijk Parklaan is op 700 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoevelaken, Julianalaan, op 540 meter, met buslijnen 102, 509 en 676. Het treinstation Hoevelaken ligt op 690 meter. De gemeente Nijkerk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 472.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6 procent boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dé Register Makelaar B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Clauslaan 22, Hoevelaken
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 499.500 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 472.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6 procent boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de woning zelf staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is 472.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 6 procent boven deze waarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo, Albert Heijn en Lidl, allemaal op ongeveer 900 tot 1.000 meter afstand. De Willem Farelschool ligt op 180 meter en de huisartsenpraktijk Parklaan op 700 meter. Het treinstation Hoevelaken ligt op 690 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
