Een vrijstaande woning in een rustige uithoek
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in de Verspreide huizen van Zwartewaal, een buurt die deel uitmaakt van de gemeente Voorne aan Zee. Met een vraagprijs van €302.750 ligt de prijs 29% onder het buurtgemiddelde van €427.921, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een nieuwbouwwoning, dus de bouwstijl is modern en eigentijds. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Voorne aan Zee, dan valt de prijs op.
Indeling en oppervlakte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m², de makelaar noteert 252 m². De prijs per vierkante meter is berekend op €3.154 op basis van de makelaar-opgave. Het is nieuwbouw, dus de woning is recent opgeleverd en volledig naar de eisen van deze tijd gebouwd.
Leven in de Verspreide huizen
Met 310 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel eengezinswoningen staan. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, gebaseerd op 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het merendeel is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,5 kilometer of Albert Heijn op 2,9 kilometer. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 kilometer, en voor voortgezet onderwijs is Maerlant op 2,3 kilometer een optie. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit in Brielle, op 2,6 kilometer, en apotheek MC Brielle op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 kilometer met lijn 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 kilometer, dus voor de trein moet je de auto of bus pakken. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder. De woning is sinds 25 december 2025 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-43, Zwartewaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €302.750. Dat ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.921 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €229.500, dus deze woning zit daar boven, maar onder het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €3.154, gebaseerd op de makelaar-opgave van 96 m². Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning uit 2022.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. Het is een nieuwbouwwoning uit 2022, dus de indeling is modern en praktisch. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 96 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² noteert. Het perceel is volgens de makelaar 252 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico en de bodem bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 kilometer. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 kilometer en voortgezet onderwijs is te vinden bij Maerlant op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit in Brielle op 2,6 kilometer, en apotheek MC Brielle op 2,8 kilometer. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen om in te wonen?
De buurt heeft 310 inwoners en veel eengezinswoningen, waarvan 92% koopwoningen zijn. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Het is een rustige buurt, maar voorzieningen liggen op afstand.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 kilometer, waar buslijn 403 en 803 stoppen. Verder zijn er haltes in Vierpolders en Rozenburg op ongeveer 2 kilometer. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 kilometer, dus voor de trein moet je rekenen op een flinke reistijd. De busverbindingen zijn beperkt, zoals ook een bewoner opmerkt over de gemeente.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dat is een veld dat de makelaar niet heeft gepubliceerd. De overige woninggegevens, zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers, zijn wel beschikbaar. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus daar kun je geen inschatting van maken op basis van deze listing.
Is deze woning nieuwbouw?
Ja, deze woning is nieuwbouw uit 2022. De woning heeft vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het is een vrijstaande woning, wat meer privacy en ruimte biedt dan een rijtjeshuis. De vraagprijs is €302.750.
