Een vrijstaande woning aan het water in Zwartewaal
Aan de Buitengronden in Zwartewaal ligt deze vrijstaande woning uit 2022, pal aan het water met vrij uitzicht en een tuin rondom. Het is onderdeel van een recreatiepark, wat het een bijzondere plek maakt om te wonen. De woning is te koop voor €288.843, een prijs die 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt van €427.921. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Voorne aan Zee laat zien dat dit type woning in de gemeente uiteenlopend geprijsd is. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij kunt krijgen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 196 m³ en er is gedeeltelijke vloerverwarming. Het perceel is volgens de makelaar 258 m², terwijl de BAG-registratie 272 m² aangeeft; de woonoppervlakte verschilt ook: de makelaar noemt 46 m², de BAG 62 m². De woning heeft een parkeerplaats en is onder erfpacht.
Leven in Verspreide huizen
Met 310 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Het aantal misdrijven ligt op 20 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 3 km. Basisschool Obs 't Want zit op 1,2 km, en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 km. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal met lijnen 403 en 803 ligt op 1,6 km; het treinstation Schiedam Centrum is 13,9 km verderop. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Oostvoorne.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-071, Zwartewaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €288.843. Dat ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €427.921, maar de woning is met 46 m² woonoppervlak ook 54% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is €6.279, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 196 m³. Er is gedeeltelijke vloerverwarming en een tuin rondom. Het perceel is volgens de makelaar 258 m², terwijl de BAG-registratie 272 m² aangeeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals de indeling en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus daar kun je geen beeld bij krijgen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 3 km. Basisschool Obs 't Want zit op 1,2 km. De huisartsenpraktijk Van den Hurk is op 2,6 km en de apotheek MC Brielle op 2,8 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen om in te wonen?
Het is een kleine buurt met 310 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en "een fijne buurt", een ander vindt dat er weinig voorzieningen zijn en het OV niet goed is.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen beoordeling van deze specifieke woning.
