Een vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2022 ligt in de Verspreide huizen van Zwartewaal, een rustige buurt in de gemeente Voorne aan Zee. Met een vraagprijs van €315.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €427.921, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met vrij uitzicht, aan het water en aan de bosrand. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Voorne aan Zee, dan is dit een opvallend betaalbaar aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 260 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m² en volgens de makelaar 263 m². De tuin ligt op het noordoosten. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een rustige buurt met veel nieuwbouw
Met 310 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille, landelijke omgeving. De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge bouwjaar van deze woning. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." De buurt Verspreide huizen is een plek waar rust en ruimte centraal staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km en De Verwondering op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit in Brielle op 2,6 km, en de apotheek MC Brielle op 2,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 km met lijnen 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 km. De gemeente Voorne aan Zee heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur en rust zijn hier dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-12, Zwartewaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €315.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €427.921 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €229.500, dus deze woning zit daar boven, maar onder het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €4.038 op basis van de makelaar-opgave van 78 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 260 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m² en volgens de makelaar 263 m². De tuin ligt op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 2022, wat relatief nieuw is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km en De Verwondering op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit in Brielle op 2,6 km, en de apotheek MC Brielle op 2,8 km. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 4,7 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 km, met buslijnen 403 en 803. Andere haltes zijn Vierpolders, Seggelant op 1,9 km met lijnen 102, 106, 403 en 803, en Rozenburg, Volgerweg op 2,1 km met lijnen 105, 106 en 205. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 13,9 km.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Voorne aan Zee?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
