Een tussenwoning met karakter in Mierlo-Dorp
Deze tussenwoning uit 1952 staat aan de Julianastraat, een rustige weg in een woonwijk in Mierlo-Dorp. Met drie woonlagen en een inhoud van 286 m³ heeft de woning een verticaal karakter. De vraagprijs van €375.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €601.769 ligt. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Geldrop-Mierlo.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 156 m². De woning heeft een achtertuin van 120 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR+ glas, en is er een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een dorp met een ons-kent-ons gevoel
Mierlo-Dorp telt zo'n 2.250 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Mierlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen. Brabantse gezelligheid en als je hulp nodig hebt staan alle buren voor je klaar om je te helpen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig". Meer over de buurt Mierlo-Dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 129 meter, Albert Heijn en Lidl op 209 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Openbare Basisschool 't Schrijverke zit op 663 meter, en Kindcentrum Puur Sang locatie Lucia op 777 meter. Huisartsencentrum Mierlo is op 480 meter, Apotheek Mierlo BV op 463 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Mierlo, Kerkakkers op 421 meter, met lijn 24. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €356.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €196.000 naar €356.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, al is het een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar De Vree in Helmond.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 10, Mierlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €356.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 5% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €196.000 naar €356.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het perceel is 156 m². De woning heeft een achtertuin van 120 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR+ glas, en is er een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat; het is een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de werkelijke kosten hangen af van je gebruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De PLUS ligt op 129 meter, Albert Heijn en Lidl op 209 meter. Openbare Basisschool 't Schrijverke zit op 663 meter, Kindcentrum Puur Sang locatie Lucia op 777 meter. Huisartsencentrum Mierlo is op 480 meter, Apotheek Mierlo BV op 463 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Julianastraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mierlo, Kerkakkers op 421 meter, met buslijn 24. Ook Mierlo, Vesperstraat op 422 meter en Mierlo, Ellenaar op 437 meter (lijnen 24 en 320) zijn dichtbij. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 2,4 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de frequentie is niet vermeld.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Mierlo-Dorp is €601.769, met een mediaan van €535.000. De vraagprijs van deze woning ligt 38% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.882, terwijl deze woning op €4.121 per m² zit. Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan 13 woningen te koop.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Mierlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over Mierlo-Dorp.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Het zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, maar de wegverkeersbelasting is wel boven de norm.
Hoe is de hittestress in deze buurt?
De hittestress is op dit moment laag, maar in 2050 wordt die als gemiddeld ingeschat, volgens de Klimaateffectatlas. Het is een gebiedsindicatie, geen voorspelling voor deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Deze data helpen om het toekomstbeeld van de buurt in te schatten.
