Kerkstraat 7
Mierlo-Dorp, Geldrop-Mierlo
BuurtEen vrijstaande woning in het hart van Mierlo
Aan de Kerkstraat in Mierlo-Dorp staat een vrijstaande woning uit 1966, te koop voor €425.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Met een woonoppervlakte van 74 m² en een perceel van 326 m² is dit een compacte woning op een ruim stuk grond. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Geldrop-Mierlo.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1966 en heeft een woonoppervlakte van 74 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld, dus over de indeling is weinig te zeggen. Het perceel is met 326 m² ruim voor een woning van dit formaat.
Een dorp met een ons-kent-ons gevoel
Mierlo-Dorp telt zo'n 2.250 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Mierlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen. Brabantse gezelligheid en als je hulp nodig hebt staan alle buren voor je klaar." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig" en waardeert de nabijheid van natuur en onderwijs. De buurt Mierlo-Dorp heeft een mix van leeftijden, met relatief veel ouderen en een derde van de huishoudens zonder kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Lidl, beide op twee straten verder, en PLUS ligt ook om de hoek. Basisschool De Kersentuin is op tien minuten lopen, en de huisarts en apotheek zitten in het centrum van Mierlo, op loopafstand. Buslijn 24 stopt bij halte Mierlo, Kerkakkers, en het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €335.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 27% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer daaronder blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress neemt toe van laag naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wouter Damen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 7, Mierlo
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning uit 1966. Het label zegt overigens niets over de bouwkundige staat, maar zonder label kun je de te verwachten stookkosten niet inschatten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €335.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 27% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt vooral iets over de verhouding tussen de gevraagde prijs en de laatst bekende officiële waardering.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1966 op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast rondom de Kerkstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 26 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 30 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Of je in de praktijk overlast ervaart, hangt af van de ligging van de woning en je eigen gevoeligheid.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl liggen beide op ongeveer 242 meter, dus om de hoek. PLUS zit op 284 meter en Aldi op 424 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal negentien supermarkten, dus er is genoeg keuze in de omgeving van Mierlo.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Mierlo-Dorp?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mierlo, Kerkakkers, op 274 meter, met buslijn 24. Halte Mierlo, Ellenaar op 437 meter biedt ook lijn 320. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 2,2 kilometer, dus voor treinreizen moet je even fietsen of de bus pakken. De bereikbaarheid per OV is redelijk, met meerdere haltes in de buurt.
Wat voor buurt is Mierlo-Dorp?
Mierlo-Dorp is een dorpse buurt met zo'n 2.250 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Mierlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner omschrijft het als "een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen", een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig". De buurt heeft een mix van leeftijden en veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt van de Kerkstraat?
Basisschool De Kersentuin ligt op 528 meter, ongeveer tien minuten lopen. Openbare Basisschool 't Schrijverke zit op 701 meter en Kindcentrum Puur Sang locatie Lucia op ongeveer een kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Geldrop of Helmond, op 4,3 kilometer afstand. Er zijn dus voldoende basisscholen in de directe omgeving.
