Een tussenwoning in Akkers, Helmond
Deze tussenwoning aan het Haaghout staat in de wijk ’t Hout, een rustige woonwijk in Helmond. Met een bouwjaar van 2010 en energielabel A is het een relatief jonge woning. De vraagprijs van €409.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.063, wat deze woning interessant maakt voor wie in deze buurt wil wonen. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Helmond.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 352 m³. Er is een achtertuin van 26 m² op het zuiden, bereikbaar via achterom, en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft.
De buurt Akkers
Met ruim 3.600 inwoners is Akkers een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het "Rustige buurt" maar merkt ook op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. Dit beeld is gebaseerd op 25 beoordelingen. Meer over de buurt Akkers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op ongeveer 800 meter, vind je basisschool De Vendelier en op een kilometer afstand zit de Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Mierlo-Hout op 995 meter, en de BENU Apotheek ’t Hout zit er vlakbij. Buslijn 24 stopt op 343 meter bij de halte Helmond, Sint Antoniusweg. Het treinstation Helmond ’t Hout ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €403.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €230.000 naar €403.000. Wat betreft risico’s: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haaghout 19, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €409.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €403.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €230.000 naar €403.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 352 m³. Er is een achtertuin van 26 m² op het zuiden, bereikbaar via achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar bij een zuinig label kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Akkers om in te wonen?
Akkers heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 800 meter zit basisschool De Vendelier en op een kilometer afstand de Albert Heijn. De huisarts is Medisch Centrum Mierlo-Hout op 995 meter, en de BENU Apotheek ’t Hout zit er vlakbij. Buslijn 24 stopt op 343 meter bij de halte Helmond, Sint Antoniusweg. Het treinstation Helmond ’t Hout ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.756, gebaseerd op de makelaar-opgave van 86 m². De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 101 m². De vraagprijs van €409.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.063.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 26 m² op het zuiden, bereikbaar via achterom, en een voortuin. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
