Julianastraat 11
Hellouw, West Betuwe
BuurtEen tussenwoning met karakter in Hellouw
Aan de Julianastraat 11 in Hellouw staat een tussenwoning uit 1952, een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 314 m³. De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De achtertuin van 78 m² ligt op het noorden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De woning is in volle eigendom. De vraagprijs is 335.000 euro, wat volgens de berekening marktconform is voor tussenwoningen in West Betuwe.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 90 m², de makelaar geeft 80 m² op. Het perceel is in beide bronnen 175 m². De achtertuin van 78 m² ligt op het noorden. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is E.
De buurt Hellouw
Met ruim 800 inwoners is Hellouw een kleine dorpskern in de buurt Hellouw. Ongeveer een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder, en bijna vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander zegt: "Rustig en gezellig", en noemt het station dichtbij en twee bussen die elk half uur rijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, CBS De Kievitsheuvel, ligt op twee minuten lopen. Voor boodschappen kun je terecht bij de Coop op 2,5 kilometer of de SPAR op 3,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Haaften zit op 2,5 kilometer, de apotheek in Zaltbommel op 5 kilometer. De bushalte Hellouw, Irenestraat is op 384 meter en wordt bediend door lijnen 47, 626 en 647. Het treinstation Zaltbommel ligt op 6,3 kilometer. De gemeente West Betuwe heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 30 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1952 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord en Makelaarsoord op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 11, Hellouw
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 314 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is 175 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De makelaar vermeldt wel dakisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1952 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid vanuit Hellouw?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellouw, Irenestraat op 384 meter, met buslijnen 47, 626 en 647. Het treinstation Zaltbommel ligt op 6,3 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat zeggen bewoners over de gemeente West Betuwe?
Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig" en waardeert het station en de busverbindingen.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, CBS De Kievitsheuvel, ligt op 196 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,5 kilometer, gevolgd door de SPAR op 3,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Haaften zit op 2,5 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
