Verkocht onder voorbehoud
Malberg, Maastricht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kaatsruwe 5 in Maastricht ademt rust en ruimte. Met 153 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabel thuis. De woning uit 2007 staat in een buurt waar het groen om de hoek ligt. De vraagprijs van €498.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Maastricht, maar de royale oppervlakte en het lage energieverbruik maken het een interessante optie.
Malberg is een wijk waar bewoners trots op zijn. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 8,5. Een bewoner zegt: "Hier opgegroeid en na jaren weer terug. Fijne winkels, park in de buurt." Enkele bewoners: "Er is een basisschool die goede educatie geeft, genoeg groen, veel speel/sportvelden en is goed bereikbaar." De buurt Malberg telt ruim 5300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar de gemeenschap samenkomt, bijvoorbeeld op het pleintje met buurtactiviteiten.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo of Aldi, allebei op een paar minuten lopen. Ook de PLUS en AH XL zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Islamitische Basisschool El Habib of Basisschool Het Mozaïek, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is er het Bonnefanten College, op tien minuten fietsen. De gemeente Maastricht biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KH-Solutions Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Kaatsruwe 5, Maastricht
Zeer goed · 5 bewoners
Hier opgegroeid en na jaren weer terug. Fijne winkels, park in de buurt.
In het begin was ik wat geïntimideerd door bepaalde figuren in de buurt maar bijna iedereen kan prima met elkaar omgaan. Ik woon mijn heel leven al op malberg en het is minder erg als mensen het laten kijken, er is een pleintje bij mij in de buurt waar met de feestdagen bijna altijd iets werd georganiseerd voor de buurt om gezellig samen te komen daarom vind ik deze buurt geweldig. Er is een basisschool die goede educatie geeft, genoeg groen, veel speel/sportvelden en is goed bereikbaar.
Alles direct bij de hand, mogen iets meer prullenbakken staan, en bij de containers camera maar de rest schoon lekker veel natuur gezellige parken, alleen sommige die op de malbergsingel extreem hard rijden aanpakken, 10 min fietsen heb je een heel fijn groot overdekt winkelcentrum,
Redelijke rustige buurt alleen rijden de auto's vaak als idioten op de malbergsingel.
Malberg is een rustige buurt aan de rand van Maastricht. De wijk kent relatief veel groen, er zijn winkels, sportvoorzieningen en goede toegangswegen naar het centrum. De wijk geeft mij veilig gevoel. Ik ben blij er te mogen wonen
Gegevens uit Malberg
Gegevens uit Malberg
26 binnen 5 km
25 binnen 5 km
Over Kaatsruwe 5, Maastricht
De woning aan Kaatsruwe 5 in Maastricht heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€367.167). Maar deze woning is met 153 m² ook 37% groter dan het buurtgemiddelde van 112 m². De prijs per m² is ongeveer €3.255, terwijl het buurtgemiddelde €3.369 per m² is. Dus per vierkante meter is de prijs juist iets lager dan gemiddeld. Het energielabel A zorgt bovendien voor lage stookkosten.
Malberg wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,5. Ze noemen de fijne winkels, het park om de hoek, en de actieve buurt met regelmatige activiteiten op het pleintje. Er is veel groen, speelvelden en een goede basisschool. Wel wordt opgemerkt dat er op de Malbergsingel hard wordt gereden en dat er meer prullenbakken mogen komen. Over het algemeen is het een rustige, sociale wijk.
Het treinstation ligt op 5,1 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is wel goed bereikbaar met de auto.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo en Aldi op 450 meter. Ook zijn er basisscholen en een park op 300 meter. Voor uitgebreider winkelen kun je naar het overdekte winkelcentrum op 10 minuten fietsen. Huisarts en kinderdagverblijf zijn ook dichtbij.
Een woning uit 2007 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud dan oudere huizen. Het energielabel A duidt op goede isolatie en een zuinige installatie. Je kunt de komende jaren vooral denken aan regulier schilderwerk en onderhoud van de installaties, maar grote investeringen zijn niet te verwachten.
De Kaatsruwe ligt in een rustige, groene omgeving. De buurt is gemengd met gezinnen en ouderen. Bewoners zijn actief en organiseren buurtactiviteiten. Het is een veilige wijk, al is het totale aantal misdrijven in de buurt 221, wat gemiddeld is voor een wijk van deze omvang.
6 woningen in de buurt Malberg
