Kamperfoelie 35
De Hoek, Katwijk
BuurtEen tussenwoning in een rustige Rijnsburgse buurt
Aan de Kamperfoelie 35 in Rijnsburg staat deze tussenwoning uit 1987, met energielabel B. Met een vraagprijs van €498.000 ligt de prijs 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €796.583, wat het aanbod scherp maakt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Katwijk.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is 123 m² groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 342 m³.
De Hoek, een dorpse buurt in Rijnsburg
Met ruim 2.400 inwoners is De Hoek een buurt waar veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen." Een ander noemt het "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen." De buurt De Hoek ligt in de gemeente Katwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PC Oranje Nassauschool zit op 83 meter afstand, en de Julianaschool Rijnsburg is ook dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 472 meter, en de huisartsenpraktijk Nieuw Rapenburg zit op 195 meter. De bushaltes Rijnsburg, Spinozalaan en Rijnsburg, Oegstgeesterweg zijn beide op ongeveer 500 meter, met buslijnen 30 en 31. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Potters & Vooijs Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamperfoelie 35, Rijnsburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €498.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €796.583 in de buurt De Hoek. De prijs per vierkante meter is €5.242, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 112 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is 123 m² groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 342 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen ook label B.
Hoe is de buurt De Hoek om in te wonen?
De Hoek is een buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen." Een ander noemt het "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kamperfoelie 35?
De PC Oranje Nassauschool zit op 83 meter, en de Julianaschool Rijnsburg op 414 meter. Albert Heijn is op 472 meter, en de huisartsenpraktijk Nieuw Rapenburg op 195 meter. De bushaltes Rijnsburg, Spinozalaan en Rijnsburg, Oegstgeesterweg zijn beide op ongeveer 500 meter, met buslijnen 30 en 31. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 4,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan momenteel 6 koopwoningen te koop in De Hoek. De gemiddelde vraagprijs is €796.583, met een mediaan van €735.000. De prijzen variëren van €500.000 tot €1.295.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €5.630, en de gemiddelde oppervlakte is 139 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De beschikbare gegevens komen uit de BAG-registratie en de makelaar-opgave, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
