Frankenburg 24
’t Joght, Katwijk
BuurtEen tussenwoning in Valkenburg
Deze tussenwoning aan de Frankenburg 24 staat in de rustige woonwijk 't Joght in Valkenburg (Zh). Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs flink onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €1.234.000 worden aangeboden. Het is een eengezinswoning uit 1967 met een energielabel C. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Katwijk.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 345 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een voortuin. Het gaat om volle eigendom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Wat opvalt: het BAG-perceel is 156 m², terwijl de makelaar een perceel van 511 m² opgeeft. De woonoppervlakte verschilt ook: de BAG-registratie noemt 101 m², de makelaar 98 m².
't Joght, een dorpse buurt
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt 't Joght geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, gebaseerd op veertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen". Een ander noemt het "een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 571 meter of Dirk op 781 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, zoals de Protestants Christelijke Basisschool de Wegwijzer op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Velberg zit op 1,1 kilometer en de apotheek Valkenburg (ZH) op 609 meter. Buslijn 38 stopt op 281 meter bij de halte Valkenburg, Katwijkerweg. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Meer Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frankenburg 24, Valkenburg (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.234.000. De mediaanprijs in de buurt is €550.000. Het is daarmee een relatief betaalbare tussenwoning in 't Joght. De prijs per vierkante meter is €5.357, gebaseerd op de woonoppervlakte van 98 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 345 m³. Er is een achtertuin en een voortuin. De woning is een eengezinswoning en tussenwoning, in volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (571 meter) en Dirk (781 meter). Basisscholen zijn er ook, zoals de Protestants Christelijke Basisschool de Wegwijzer op 1.061 meter. De huisartsenpraktijk Velberg zit op 1.123 meter en de apotheek Valkenburg (ZH) op 609 meter. Buslijn 38 stopt op 281 meter bij de halte Valkenburg, Katwijkerweg.
Hoe is de buurt 't Joght om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Katwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van veertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen". Een ander noemt het "een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap". De buurt heeft ruim 1.800 inwoners en veel gezinnen.
-e5decbd9.webp)
