Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan het Westerzicht staat in een rustige woonwijk, precies zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van €309.000 is dit een woning die te koop staat in Vlissingen. Het huis uit 1977 heeft energielabel C. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Vlissingen.
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 332 m³. Buiten is er een achtertuin van 50 m² op het zuiden en een voortuin. Er is een carport en een parkeerplaats. De woning heeft dubbel glas en HR+ glas, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Westerzicht: een groene, dorpse buitenwijk
Met 1.580 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "een groene dorpse buitenwijk" en zegt: "het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil." Een ander noemt het "een fijne buurt met leuke buren". De buurt Westerzicht heeft een woningvoorraad van 751 woningen, waarvan 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 575 meter. Basisschool Graaf Jan van Nassau ligt op 729 meter, en het voortgezet onderwijs is met CSW Bestevaêr op 406 meter dichtbij. De huisartsenpraktijk Andreas Vesalius zit op 783 meter en de apotheek op 655 meter. Buslijn 58 stopt op 438 meter bij halte Westerzicht. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 875 meter. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €265.000, peildatum 2025-01-01. Volgens de berekening ligt de vraagprijs 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €167.000 naar €265.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 57 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerzicht 709, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €309.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €265.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €167.000 naar €265.000. De vraagprijs per vierkante meter is €3.635, op basis van de makelaarsopgave van 85 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 332 m³. Buiten is er een achtertuin van 50 m² op het zuiden en een voortuin. Verder zijn er een carport en een parkeerplaats. De woning heeft dubbel glas en HR+ glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR+ glas. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen energielabel C en 50% een label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen beide op ongeveer 575 meter. Basisschool Graaf Jan van Nassau zit op 729 meter en het voortgezet onderwijs op 406 meter bij CSW Bestevaêr. De huisartsenpraktijk Andreas Vesalius is op 783 meter en de apotheek op 655 meter. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 875 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 58 stopt op 438 meter bij halte Westerzicht. Op 555 meter is halte Papegaaienburg met lijnen 58 en 660. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 875 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene dorpse buitenwijk" en zegt: "het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil." Een ander zegt: "Prima een fijne buurt met leuke buren".
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Westerzicht zijn op dit moment twee koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €274.000, met een range van €249.000 tot €299.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €2.850. Deze woning ligt met €3.635 per m² boven dat gemiddelde.
