Een tussenwoning aan het park in Vlissingen
Aan de rand van de wijk, met uitzicht op het park, staat deze tussenwoning uit 1977. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €269.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Vlissingen.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De achtertuin van 33 vierkante meter ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het BAG-perceel is 137 vierkante meter, terwijl de makelaar 227 vierkante meter opgeeft. De woning is in volle eigendom.
Rustige woonwijk met veel groen
Met ruim 2.100 inwoners is dit een middelgrote wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met leuke buuren", een ander omschrijft het als "groene dorpse buitenwijk" en zegt: "het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil." De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk en aan een park. Meer over de buurt Bossenburgh - Weyevliet.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Archipelschool De Omnibus zit op 36 meter afstand, en de Jumbo en Lidl zijn beide op ongeveer 700 meter te vinden. De huisartsenpraktijk Bordui en Apotheek Govert Flinck zitten op 442 meter. Buslijn 58 stopt op 249 meter bij de halte Zuidbeekseweg, en het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 1,6 kilometer. Het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Vlissingen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €227.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 19% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €166.000 naar €227.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 20 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Casco Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wickenburg 49, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €227.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €269.000 ligt 19% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €166.000 naar €227.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 377 kubieke meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De Jumbo en Lidl zitten beide op ongeveer 700 meter afstand, en er is een AH XL op 1,3 kilometer. De Archipelschool De Omnibus ligt op 36 meter, en De Wissel op 403 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn het Scheldemond College en CSW Bestevaêr op ongeveer 520 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Buslijn 58 stopt op 249 meter bij de halte Vlissingen, Zuidbeekseweg. Ook de halte Bossenburghweg op 296 meter wordt bediend door buslijn 58. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met leuke buuren", een ander omschrijft het als "groene dorpse buitenwijk" en zegt: "het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil."
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 33 vierkante meter groot, ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk en aan een park.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
