Brakkenstein, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kanunnik van Osstraat 53 in Nijmegen ademt de sfeer van een klassieke jaren '60-woning met een royale oppervlakte van 131 m². Het perceel van 177 m² biedt een fijne tuin. De woning ligt in de gewilde wijk Brakkenstein, waar rust en natuur samenkomen. Met een vraagprijs van €519.000 is deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Nijmegen, maar de extra ruimte en ligging maken het prijsverschil begrijpelijk.
Brakkenstein staat bekend als een kindvriendelijke, groene wijk met veel voorzieningen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad." Een ander noemt het "een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft." Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 9,03. De buurt Brakkenstein telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De woningvoorraad bestaat voor 70% uit eengezinswoningen, wat bijdraagt aan de rustige, ruime opzet.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar Basisschool Brakkenstein, die om de hoek ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is de Aldi twee straten verder, en de SPAR op loopafstand. Ook de huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf zijn dichtbij. Het treinstation is op tien minuten lopen, en de binnenstad van Nijmegen is met de fiets snel te bereiken. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden, zoals Park Brakkenstein en de Botanische Tuin.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hestia makelaars & taxateurs aangeboden.
Details van deze woning
Kanunnik van Osstraat 53, Nijmegen
Uitstekend · 5 bewoners
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Brakkenstein is een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft. De buurt is kindvriendelijk met rustige straten, speeltuinen en goede scholen. Voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en medische zorg zijn dichtbij. De wijk is schoon, ruim opgezet en grenst aan mooie natuur zoals Park Brakkenstein, de Botanische Tuin en Heumensoord. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede busverbindingen door lijn 14 en de bussen die door het universiteitsterrein rijden. Brakkenstein combineert rust, ruimte en gemak op een ideale manier.
Goed!
Goed
Ik ben hier 2 jaar geleden heen verhuist en voel me hier heel gelukkig. Perfecte locatie. 15 min van de stad vandaan fietsen, bos zowat in je achtertuin, veel sport verenigingen om de hoek. Supermarkten dichtbij.
Gegevens uit Brakkenstein
Gegevens uit Brakkenstein
37 binnen 5 km
66 binnen 5 km
Over Kanunnik van Osstraat 53, Nijmegen
De vraagprijs van €519.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €450.800, maar de woning is met 131 m² ook 39% groter dan het gemiddelde in Brakkenstein (94 m²). In de buurt zijn recent woningen verkocht voor gemiddeld €513.521, dus de prijs is marktconform voor een woning van deze omvang en ligging.
Brakkenstein wordt door bewoners beoordeeld met een 9,03 en staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. De buurt heeft goede scholen, speeltuinen en is dicht bij natuur zoals Park Brakkenstein en Heumensoord. Ook de binnenstad is goed bereikbaar.
Op loopafstand vind je Basisschool Brakkenstein (260 m) en de St. Tarcisiusschool (229 m). Verderop liggen Hidaya basisschool (1086 m) en Basisschool de Akker (1297 m). Voor voortgezet onderwijs is NSG Groenewoud op 1,5 km afstand.
Ja, de Aldi zit op 288 meter en de SPAR op 567 meter. Voor een grotere keuze is er AH XL op 1,3 km en Jumbo op 1,3 km. Ook PLUS is op 1,7 km te vinden.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Daarnaast rijden er buslijnen door de wijk, zoals lijn 14, die een goede verbinding bieden met de binnenstad en het universiteitsterrein.
In de buurt heeft 16,7% van de woningen label A, 33,3% label C en 50% label D of lager. Het is aan te raden om bij de makelaar naar het specifieke label te vragen.
6 woningen in de buurt Brakkenstein
