Neushoornstraat 7
Hazenkamp, Nijmegen
BuurtEen royale tussenwoning in Hazenkamp
Deze tussenwoning aan de Neushoornstraat 7 ligt in Hazenkamp, een buurt in Nijmegen die door bewoners wordt gewaardeerd met een 8,75. Met 6 kamers en 5 slaapkamers is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 600.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Nijmegen, maar de woning heeft met 151 m² woonoppervlak ook meer te bieden dan het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is met 3.974 euro marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning uit 1976 heeft een woonoppervlak van 151 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het perceel is 276 m² groot. De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 490 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met voorzieningen en groen
Hazenkamp is een buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,75, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn, de winkels zitten in de buurt, het is lekker rustig maar niet stil." Een ander noemt het "een fijne wijk waar ik me als student welkom voel tussen veel gezinnen en stellen." De buurt Hazenkamp heeft met 236 misdrijven per jaar een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 354 meter of AH XL op 494 meter. Basisschool de Hazesprong zit op 233 meter, en de Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen op 222 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Hazenkamp op 383 meter, en de apotheek is de Zuider Service Apotheek op 388 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Meentstraat op 325 meter, met lijnen 6, 9, 12, 15, 406 en 810. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Nijmegen biedt met 39 supermarkten binnen 5 kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met als toelichting dat 38% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd en de bodemsoort zand is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas & Waal Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Neushoornstraat 7, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 600.000 euro. In de buurt Hazenkamp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 597.806 euro, met een mediaan van 595.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.974 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.877 euro per m² is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter juist gunstiger geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 490 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en heeft het een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Wel is 38% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 354 meter of AH XL op 494 meter. Basisschool de Hazesprong zit op 233 meter, en de Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen op 222 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Hazenkamp op 383 meter, en de apotheek is de Zuider Service Apotheek op 388 meter. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Hazenkamp om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,75, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn, de winkels zitten in de buurt, het is lekker rustig maar niet stil." Een ander noemt het "een fijne wijk waar ik me als student welkom voel tussen veel gezinnen en stellen." De buurt heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Meentstraat op 325 meter, met buslijnen 6, 9, 12, 15, 406 en 810. Ook Nijmegen, WKC Steenbokstraat op 347 meter en Nijmegen, Akkerlaan op 437 meter zijn opties. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,6 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de buurt Hazenkamp. De gemiddelde vraagprijs is 597.806 euro, met een mediaan van 595.000 euro. De prijzen variëren van 291.000 tot 1.170.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 129 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 498.562 euro.
