Karolingersweg 122
De Heul, Wijk bij Duurstede
BuurtEen tussenwoning in De Heul
Deze tussenwoning aan de Karolingersweg ligt in de woonwijk De Heul, een rustige buurt in Wijk bij Duurstede. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van de tussenwoningen in Wijk bij Duurstede. De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 140 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 135 m² en volgens de makelaar 150 m². De woning heeft een achtertuin van 80 m² op het zuidwesten en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
De Heul
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden is De Heul een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Rustige fijne buurt". De buurt De Heul heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan het merendeel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool Windroos zit op 44 meter en Basisschool De Wegwijzer op 83 meter. De huisartsenpraktijk Ewoud en Elisabeth is op 511 meter en de apotheek op 644 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Engk/Frankenhof op 253 meter, met buslijnen 56, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 8,1 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder een ziekenhuis in Tiel op 11 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Gier Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Karolingersweg 122, Wijk Bij Duurstede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. Dat is gelijk aan de mediaanprijs van de 9 woningen die momenteel te koop staan in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 484.889 euro, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is 4.091 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 121 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 140 m², maar de makelaar geeft 121 m² op. Het perceel is volgens de BAG 135 m² en volgens de makelaar 150 m². Er is een achtertuin van 80 m² op het zuidwesten en een inpandige garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 549 meter en Albert Heijn op 576 meter. Basisschool Windroos zit op 44 meter en Basisschool De Wegwijzer op 83 meter. De huisartsenpraktijk Ewoud en Elisabeth is op 511 meter en de apotheek op 644 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 253 meter met lijnen 56, 695 en N41.
Hoe is de buurt De Heul?
De Heul heeft ongeveer 2.250 inwoners, met een redelijk gelijke verdeling over leeftijdsgroepen. Ongeveer 24% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het een 'rustige fijne buurt'. Het aantal misdrijven in de buurt is 47 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is vastgesteld op basis van de woningkenmerken en kan invloed hebben op de energiekosten.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 80 m², gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een inpandige garage. De tuin is dus goed bereikbaar vanuit de woning en biedt ruimte voor buitenactiviteiten. De garage biedt plek voor een auto of extra opslagruimte.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Engk/Frankenhof op 253 meter, met buslijnen 56, 695 en N41. Ook zijn er haltes op 385 en 517 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Culemborg op 8,1 kilometer. De busverbindingen bieden aansluiting op de regio, maar het station is op enige afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Dat staat niet in de advertentie. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de informatie is beperkt. Het is mogelijk dat de makelaar ervoor kiest om deze gegevens niet te vermelden.
