Keizersgracht 694

De vraagprijs ligt 171% boven het buurtgemiddelde van €847.500, maar dat is niet vreemd: deze woning is met 170 m² veel groter dan het gemiddelde (98 m²) en heeft een monumentale uitstraling aan de Keizersgracht. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.258.482, maar dat is inclusief kleinere panden. Voor een uniek grachtenpand van dit formaat is de prijs aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk.

De Vijzelstraatbuurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge professionals. De buurt heeft een hoog percentage koopwoningen (47%) en een mix van historische en moderne panden. Winkels, restaurants en culturele instellingen zijn om de hoek. Het is een levendige buurt, maar door de drukte kan het ook rumoerig zijn.

Het energielabel is D. Voor een woning uit 1685 is dat redelijk, maar het betekent wel dat er relatief hoge stookkosten kunnen zijn. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A, dus deze woning scoort minder goed op energiezuinigheid. Het is goed om te weten dat label D niet extreem slecht is, maar je kunt verwachten dat de energierekening hoger uitvalt dan bij een modernere woning.

Woningen in de Vijzelstraatbuurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Voor een uniek pand als dit kan de verkooptijd afwijken, maar de populariteit van de buurt is groot.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals IKC De Kleine Reus (311 m) en ASVO (504 m) zitten dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is er het Barlaeus Gymnasium op 668 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,48 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is verder goed, met tram- en bushaltes in de buurt.