Kerkstraat 57
Bolsward binnen De Wallen · 8701 HR Bolsward
Een tussenwoning met karakter in de oude kern
Aan de Kerkstraat in Bolsward staat deze tussenwoning uit 1850, een huis met een verhaal in de historische binnenstad. Met een laatst bekende vraagprijs van €275.000 lag de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €428.870, wat deze woning relatief toegankelijk maakte. Het was een van de tussenwoningen in Súdwest-Fryslân die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 5 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud was 256 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 10 m² op het zuidoosten. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is C.
Leven in de oude binnenstad
Met ruim 1.500 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen". Een ander zegt: "Iedereen is altijd vriendelijk en je kent ook de meeste mensen." De buurt Bolsward binnen De Wallen heeft een hoog aandeel oudere bewoners, bijna een derde is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi op 326 meter, Jumbo op 380 meter en Poiesz op 452 meter. Basisscholen IKC Sint Maarten en Christelijke Basisschool De Bron liggen op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van het Marne college. De huisartsenpraktijk Schraa zit op 628 meter en de BENU Apotheek op 324 meter. Bushalte Bolsward, Laag Bolwerk met lijnen 92 en 355 is op 297 meter. Het treinstation IJlst ligt op 8,2 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voorzieningen in de regio.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres gelden wel enkele risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis uit 1850 op kleigrond is gebouwd en in dit postcodegebied 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Chris Draijer Makelaardij op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 57, Bolsward
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 lag 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €428.870. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €2.799, terwijl deze woning op €3.667 per m² zat op basis van de makelaarsopgave. De woning is met 75 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 183 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 256 m³. Achter het huis ligt een tuin van 10 m² op het zuidoosten. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
Wat is er bekend over de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het huis is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 10% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Aldi op 326 meter, Jumbo op 380 meter en Poiesz op 452 meter. Basisscholen IKC Sint Maarten en Christelijke Basisschool De Bron liggen op respectievelijk 315 en 418 meter. De huisartsenpraktijk Schraa zit op 628 meter en de BENU Apotheek op 324 meter. Bushalte Bolsward, Laag Bolwerk met lijnen 92 en 355 is op 297 meter.
Hoe is de buurt Bolsward binnen De Wallen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 54% alleenstaand is en 29% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen." Een ander noemt het "Hele rustige wijk om als puber op te groeien."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning was volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst, op ongeveer 8,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Bolsward, Laag Bolwerk met lijnen 92 en 355 op 297 meter, en Bolsward, Gasthuissingel met lijn 99 op 321 meter.
