Kerkstraat 6
Vesting Muiden, Gooise Meren
BuurtEen royale tussenwoning in de Vesting
Aan de Kerkstraat in Muiden staat deze tussenwoning uit 1974, midden in de historische Vesting. Met zes kamers en drie woonlagen is het een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 865.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Gooise Meren, maar de woning is wel groter dan veel andere tussenwoningen in de gemeente.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 570 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 140 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is.
Leven in de Vesting
De Vesting Muiden is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Vesting Muiden heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jozefschool Muiden ligt op 70 meter. De huisarts zit op 250 meter en de apotheek op 300 meter. Boodschappen doe je in de gemeente Gooise Meren, waar de dichtstbijzijnde supermarkt op 3 kilometer ligt. Buslijn 510 stopt op 277 meter bij het Vestingplein, en buslijn 110 op 388 meter bij Muiden Centrum. Het treinstation Weesp ligt op 2,5 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, met 49 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 6, Muiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 865.000 euro. In de buurt Vesting Muiden ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 998.967 euro, met een mediaan van 897.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.179 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.911 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 140 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 570 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 137 vierkante meter aan.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 61,8 procent van de koopwoningen een energielabel A of hoger, en 5,9 procent label A. Label B komt in de buurt niet voor bij de beschikbare koopwoningen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 6 procent van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
De Jozefschool Muiden ligt op 70 meter afstand en heeft 207 leerlingen. Op 606 meter ligt Kindcentrum Muiderkring met 411 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Weesp of Bussum, op ongeveer 4,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Kerkstraat?
Op 277 meter ligt bushalte Muiden, Vestingplein met buslijn 510. Op 388 meter ligt halte Muiden, Centrum met buslijn 110. Het dichtstbijzijnde treinstation is Weesp, op 2,5 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Hoeveel inwoners telt de buurt Vesting Muiden?
De buurt Vesting Muiden heeft 1.220 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar met 32 procent, gevolgd door 65-plussers met 21 procent. Ongeveer 45 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
