Een royale hoekwoning in Muiden
Deze hoekwoning aan De Kogge 12 staat in de wijk Krijgsman, een rustige woonwijk in Muiden. Met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter en een perceel van 301 vierkante meter is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 749.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Gooise Meren.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 682 kubieke meter. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er zijn twee garages: een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Krijgsman
Met ruim 3.300 inwoners is Krijgsman een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 54 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Krijgsman heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Kindcentrum Muiderkring, een basisschool op 192 meter, en de Jozefschool Muiden op 595 meter. De huisarts en apotheek zijn ook dichtbij, op respectievelijk 409 en 436 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt op 2,7 kilometer, de AH XL. De bushalte Muiden, Brediusbrug ligt op 121 meter en wordt bediend door lijn 110. Het treinstation Weesp is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Gooise Meren heeft verder een park op 500 meter en een bibliotheek op 1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1968 op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Streefkerk Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Kogge 12, Muiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 749.000 euro. Met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter komt dat neer op 5.238 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een hoekwoning met zes kamers en vijf slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 682 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Verder zijn er twee garages: een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 94 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Kindcentrum Muiderkring op 192 meter en de Jozefschool Muiden op 595 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 409 en 436 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 2,7 kilometer. De bushalte Muiden, Brediusbrug ligt op 121 meter en wordt bediend door lijn 110. Het treinstation Weesp is op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Krijgsman?
Krijgsman heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 54 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er twee garages: een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande stenen garage.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Muiden, Brediusbrug op 121 meter, bediend door lijn 110. Ook de haltes Muiden, Centrum en Muiden, Donkerbrug zijn op loopafstand, beide ook met lijn 110. Het treinstation Weesp ligt op 2,3 kilometer afstand.
