Cornelis Kraijenhoffstraat 18
Krijgsman, Gooise Meren
BuurtEen ruime tussenwoning in Muiden
Deze tussenwoning uit 2021 staat in de buurt Krijgsman, een rustige woonwijk in Muiden. Met een vraagprijs van 875.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Gooise Meren.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis 141 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 118 vierkante meter groot. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Krijgsman
Met ruim 3.300 inwoners is Krijgsman een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Krijgsman heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Kindcentrum Muiderkring, een basisschool op 189 meter, en de Jozefschool Muiden op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, op respectievelijk 297 en 247 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt op 2,9 kilometer, de AH XL. Buslijn 110 stopt bij halte Muiden, Centrum op 191 meter, en het treinstation Weesp ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 48 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Kraijenhoffstraat 18, Muiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 875.000 euro voor een tussenwoning uit 2021 met 141 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 6.206 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is relatief nieuw en heeft vijf slaapkamers. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 496 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 141 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 118 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al hangt dat ook af van je verbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Krijgsman om in te wonen?
Krijgsman heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan veel gezinnen: 54 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een "fijne gezellige buurt" met goed contact met de buren, een ander zegt dat het "compact" is en woont er nog steeds.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Kindcentrum Muiderkring (189 meter) en de Jozefschool Muiden (500 meter). De huisarts zit op 297 meter en de apotheek op 247 meter. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt op 2,9 kilometer, de AH XL. Buslijn 110 stopt bij halte Muiden, Centrum op 191 meter, en treinstation Weesp ligt op 2,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is dus een indicatie, maar geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 48 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het geeft een beeld van de omgeving, maar zegt niets over de isolatie van de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 110 stopt bij halte Muiden, Centrum op 191 meter, en bij halte Muiden, Brediusbrug op 340 meter. Buslijn 510 stopt bij Muiden, Vestingplein op 549 meter. Het treinstation Weesp ligt op 2,7 kilometer.
