Kiepheugte 10
De Heugten, Assen
BuurtEen tussenwoning in De Heugten
Deze tussenwoning aan de Kiepheugte 10 ligt in De Heugten, een rustige buurt in Assen met ruim 1.100 inwoners en veel groen om de hoek. De woning uit 1988 heeft een woonoppervlakte van 130 m² en een perceel van 256 m², met een energielabel B. Met een vraagprijs van €365.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €366.300. Ter vergelijking: tussenwoningen in Assen hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.163.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1988 heeft een energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 256 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud, maar het is een feit dat de woning uit 1988 stamt.
De Heugten, een rustige buurt
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt. daar is de sfeer meestal grimmig." Een ander noemt het "een gezellige buurt maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt De Heugten heeft een woningvoorraad van 575 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum de Borg op 250 meter lopen, en ook de huisartsenpraktijk Kleuvenstee en BENU Apotheek Marsdijk zitten op ongeveer 570 meter. Buslijn 1 stopt bij de halte Assen, Kiepheugte op 250 meter, en het treinstation Assen ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van 5 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kiepheugte 10, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is €365.000. Vergeleken met het buurtgemiddelde van €366.300 is deze prijs marktconform. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.163, terwijl deze woning op €2.808 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte van 130 m². Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in De Heugten, met prijzen tussen €270.000 en €450.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 130 m² volgens de BAG-registratie, maar details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 40% van de woningen energielabel B, en 20% heeft label A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Is er overlast te verwachten van geluid in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is er te doen in de buurt en hoe zijn de voorzieningen?
In De Heugten vind je Jumbo en Lidl op ongeveer 400 meter, en Kindcentrum de Borg op 250 meter. De huisartsenpraktijk Kleuvenstee en BENU Apotheek Marsdijk zitten op ongeveer 570 meter. Buslijn 1 stopt bij de halte Assen, Kiepheugte op 250 meter, en het treinstation Assen ligt op 3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Heugten?
Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
