Kiezel 59
Malden-West, Heumen
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Kiezel ligt in Malden-West, een buurt waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 zit de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €699.000, wat deze woning marktconform maakt. Het is een huis uit 1996 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via Claase Garantiemakelaars. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je bij de tussenwoningen in Heumen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 350 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 143 m². De woonoppervlakte is 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 187 m².
Leven in Malden-West
Met ruim 3.400 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van kinderen tot 65-plussers. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,98 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt de saamhorigheid: "Hele lieve behulpzame mensen die je altijd willen helpen wat er ook gebeurd." De buurt Malden-West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je PLUS en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en basisschool De Tovercirkel ligt op 86 meter. De huisartsenpraktijk De Kroonsteen Beneden en Service Apotheek Malden zitten beide op ongeveer 600 meter. Buslijn 383 stopt op 333 meter bij de halte Malden, Groesbeekseweg. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Heumen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld maar neemt af naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Claase Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kiezel 59, Malden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €699.000 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 18% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 98 m² kleiner is dan het gemiddelde van 187 m². De prijs is daarmee marktconform voor wat deze woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 350 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het perceel is 143 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kiezel 59?
Op loopafstand vind je PLUS en Albert Heijn voor boodschappen, en basisschool De Tovercirkel ligt op 86 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Buslijn 383 stopt op 333 meter bij de halte Malden, Groesbeekseweg. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het wonen in Malden-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "vrij rustig hier" en waardeert het winkelcentrum en de bereikbaarheid. Een ander benadrukt de saamhorigheid: "Hele lieve behulpzame mensen die je altijd willen helpen." Er zijn ook kritische geluiden over zwerfafval en het woningaanbod voor gezinnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De buitenruimte is dus niet gespecificeerd. Het perceel is wel gelijk in zowel de BAG-registratie als de makelaarsopgave.
