Verkocht onder voorbehoud
Oud-Assendorp, Zwolle
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1905 ademt de sfeer van een oude volksbuurt: authentieke details, een flinke lap grond en een levendige straat. Met 101 m² woonoppervlak en een perceel van 135 m² is het een fijn huis voor wie van stadsleven met een dorpsgevoel houdt. De vraagprijs van €439.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Zwolle, maar past bij de populariteit van de buurt.
Oud-Assendorp is een unieke wijk net buiten de singel, op loopafstand van het centrum. Bewoners waarderen de rust en de sociale cohesie. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen." Een ander noemt het "een beetje dorpsgevoel in de stad" en roemt de saamhorigheid en buurtinitiatieven. De buurt Oud-Assendorp telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud.
De Klaasboerstraat ligt in een wijk waar het dagelijks leven zich makkelijk afspeelt. Voor de boodschappen loop je naar de Jumbo, die naast de deur zit op 89 meter. Ook de Boni en een AH to go zijn op loopafstand. Kinderen gaan naar basisscholen als De Jenapleinschool (om de hoek) of Het Atelier (twee straten verder). De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonaccent Makelaars Van Dorsten.
Details van deze woning
Klaasboerstraat 12, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Gegevens uit Oud-Assendorp
Gegevens uit Oud-Assendorp
30 binnen 5 km
84 binnen 5 km
Over Klaasboerstraat 12, Zwolle
De woning aan Klaasboerstraat 12 in Zwolle heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €363.000, maar de woning is ook groter dan gemiddeld (101 m² vs 99 m²). In de buurt zijn de afgelopen tijd 53 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €405.792. De prijs per m² is met €4.347 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.599. Het is dus een relatief dure woning, maar dat past bij de populariteit van Oud-Assendorp.
Oud-Assendorp wordt door bewoners omschreven als een rustige, gezellige buurt met veel sociale cohesie. Er zijn veel voorzieningen dichtbij, zoals winkels en scholen. De woningen zijn vaak oud, wat soms onderhoud met zich meebrengt. De buurt is populair en heeft een dorps karakter, maar ligt op loopafstand van het centrum van Zwolle.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A en 28,6% label B. Label C is beter dan de 42,9% die een lager label hebben (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Jenapleinschool zit op 131 meter, Het Atelier op 584 meter en Kindcentrum Aquamarijn op 704 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Thomas a Kempis College op 581 meter. De afstanden zijn dus prima voor kinderen om zelfstandig naar school te gaan.
In de buurt zijn in totaal 267 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt veilig aanvoelt, al wordt opgemerkt dat er veel oude huizen zijn met mogelijke problemen. Het is een levendige wijk waar sociale controle hoog is.
Het treinstation van Zwolle ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima voor forenzen. Over buslijnen zijn geen specifieke gegevens, maar de binnenstad is ook goed te voet bereikbaar.
6 woningen in de buurt Oud-Assendorp
