Een ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2017 staat in Weideveld, een buurt die pas na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van 700.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van 650.000 euro. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen, en een inhoud van 596 kubieke meter. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin is 96 vierkante meter groot en ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is er vloerverwarming in de hele woning en een c.v.-ketel. De woning heeft volgens de makelaar geen isolatie, terwijl het energielabel A++ is. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 162 vierkante meter, de makelaar geeft 163 vierkante meter op.
Leven in Weideveld
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt met veel gezinnen: 63 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt: "veel blije mensen en bijna geen hangjongeren". Er is ook een kritische stem over de saamhorigheid en incidenten in de wijk. De buurt Weideveld is een jonge wijk, alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, op loopafstand. Kindcentrum Wereldweijde is de dichtstbijzijnde basisschool, op 918 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Zorgstation, op ongeveer 1,4 kilometer. Het treinstation Bodegraven ligt op 1,4 kilometer. De bushaltes Landlust en Goudplevier zijn op ongeveer 800 meter, met respectievelijk lijn 724 en 178. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 34 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bij Viavesta Woningmakelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klaproos 31, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 700.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de drie woningen die nu te koop staan in Weideveld, dat is 650.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 4.389 euro, terwijl deze woning op 4.294 euro per vierkante meter zit. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 596 kubieke meter. De achtertuin is 96 vierkante meter groot en ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is er vloerverwarming in de hele woning en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De makelaar vermeldt echter dat de woning geen isolatie heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een feitelijk gegeven, net als het bouwjaar 2017. De woning heeft vloerverwarming en een c.v.-ketel volgens de makelaar.
Hoe is de buurt Weideveld beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt: "veel blije mensen en bijna geen hangjongeren". Er is ook een kritische stem over de saamhorigheid en incidenten in de wijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 893 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Kindcentrum Wereldweijde op 918 meter. De huisarts en apotheek zitten in Het Zorgstation op ongeveer 1,4 kilometer. Het treinstation Bodegraven ligt op 1,4 kilometer en er zijn bushaltes op ongeveer 800 meter met lijn 724 en 178.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven uit de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Weideveld?
Er staan momenteel drie woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 650.000 euro, de mediaan 675.000 euro. De goedkoopste staat te koop voor 550.000 euro en de duurste voor 725.000 euro. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht.
