Mastbos 501
Hoofddorp Overbos Noord, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in Overbos Noord
Aan de Mastbos in Hoofddorp staat deze tussenwoning uit 1983, een eengezinswoning in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 146 vierkante meter, is dit een woning met een fijne indeling. De vraagprijs van €510.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een achtertuin van 53 vierkante meter op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 119 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft.
Overbos Noord
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,77, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De winkel voorzieningen zijn goed Openbaarvervoer is ook goed Mooie groen bos in de omgeving". Een ander noemt: "Er is qua voorzieningen genoeg aanbod: Huisartsenpraktijk, winkels, scholen enz." De buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met bijna de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 261 meter of de Vomar op 302 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de IJwegschool op 222 meter. De huisarts zit op 210 meter en de apotheek op 254 meter. Buslijn 169 stopt op 434 meter bij Winkelcentrum 't Paradijs, en buslijnen 300 en N30 op 537 meter bij Bornholm. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €515.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €331.000 naar €515.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DHB Makelaardij en De Huizenbemiddelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mastbos 501, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €515.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €510.000 ligt daar 1% onder. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 119 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 146 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Hoofddorp Overbos Noord?
De buurt heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,77, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de voorzieningen goed en het openbaar vervoer ook, en waardeert het groene bos in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten een Albert Heijn (261 meter) en een Vomar (302 meter). De huisarts zit op 210 meter en de apotheek op 254 meter. Basisschool IJwegschool is op 222 meter. Buslijn 169 stopt op 434 meter, en buslijnen 300 en N30 op 537 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €603.500, en de mediaan ligt op €537.000. De vraagprijs van deze woning ligt 15% onder het buurtgemiddelde. Er staan momenteel 12 koopwoningen te koop in de buurt.
