Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Kleikoelen 52 ligt in een woonwijk, aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, is dit een compacte woning. De vraagprijs van €239.000 is marktconform voor de buurt, waar het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen ook €239.000 is. De woning is een van de tussenwoningen in Brunssum.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 58 vierkante meter ligt op het westen en is bereikbaar via een achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 vierkante meter, terwijl de makelaar 107 vierkante meter opgeeft.
De buurt Kleikoelen
Met 210 inwoners is dit een kleine buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Van der Meulen zit op 516 meter, de Service Apotheek Brunssum op 503 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op ruim een kilometer, gevolgd door Lidl en Albert Heijn. Basisschool De Trampoline ligt op 878 meter. De bushalte Brunssum, Medisch Centrum is op 491 meter met lijnen 2, 56 en 337. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,5 kilometer. De buurt Kleikoelen is onderdeel van de gemeente Brunssum.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €227.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €153.000 naar €227.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleikoelen 52, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €227.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €239.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €153.000 naar €227.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 464 kubieke meter. De achtertuin is 58 vierkante meter groot, ligt op het westen en is bereikbaar via een achterom. De woning is volle eigendom.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
De woning heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Van der Meulen zit op 516 meter, de Service Apotheek Brunssum op 503 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 1034 meter, gevolgd door Lidl op 1133 meter en Albert Heijn op 1209 meter. Basisschool De Trampoline ligt op 878 meter. De bushalte Brunssum, Medisch Centrum is op 491 meter met lijnen 2, 56 en 337.
Hoe is de buurt Kleikoelen?
Kleikoelen heeft 210 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. 54% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter".
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2060, gebaseerd op twee beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van deze woning is €239.000, wat overeenkomt met €2234 per vierkante meter volgens de makelaar-opgave. De gemiddelde oppervlakte van de beschikbare woningen is 116 vierkante meter.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Er zijn momenteel twee koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €239.000. De mediaanprijs is ook €239.000. In de afgelopen periode zijn er twee woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 4 dagen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is B. In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel B en 50% energielabel A. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
