Klepperman 24
Ambachtenbuurt-Oost, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige Alphense buurt
Deze tussenwoning aan de Klepperman 24 staat in de Ambachtenbuurt-Oost, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met 5 slaapkamers en 3 woonlagen biedt de woning flink wat ruimte voor een gezin. De vraagprijs van € 450.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. In de gemeente Alphen aan den Rijn staan tussenwoningen gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag te koop.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1983 heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², de BAG registreert 115 m². Het perceel is 112 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt dubbel glas en vloerisolatie als isolatie, en een cv-ketel voor de verwarming. Het energielabel is C. Het is volle eigendom.
Ambachtenbuurt-Oost
De Ambachtenbuurt-Oost telt zo'n 1.650 inwoners, met een mix van leeftijden: 29% is tussen de 25 en 45 jaar, 27% tussen 45 en 65. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid. De buurt Ambachtenbuurt-Oost heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.198, wat het een sterk stedelijk karakter geeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool Het Spinnewiel en de protestants-christelijke basisschool Het Baken. De Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand, net als de Lidl. De huisarts zit op 300 meter, de apotheek op 600 meter. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 134 meter bij halte Zadelmaker. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 3,4 km afstand. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 1,4 km. Wat betreft risico's: het geluidsniveau van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars - ERA én NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klepperman 24, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 450.000. Dat is marktconform voor een tussenwoning van 117 m² in de Ambachtenbuurt-Oost. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 4.130, deze woning zit daar met € 3.846 per m² onder.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast is er nog een extra kamer, waardoor het totaal op 6 kamers komt. Er is 1 badkamer aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en vloerisolatie heeft.
Hoe is de buurt Ambachtenbuurt-Oost?
De Ambachtenbuurt-Oost is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Ongeveer 19% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente geven een 7,66. Een bewoner zegt: 'Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest.'
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (528 m), Jumbo (565 m) en Lidl (756 m). Ook zijn er andere supermarkten binnen 2 km, zoals Hoogvliet.
Hoe is het openbaar vervoer?
Op 134 meter zit bushalte Zadelmaker met lijnen 1 en 2. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 3,4 km afstand. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 76 meter zitten basisscholen Het Spinnewiel en Protestants Christelijke Basisschool Het Baken. Voortgezet onderwijs is op 617 meter (Yuverta chr. vmbo).
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook dit is een gebiedsindicatie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per m² is € 3.846, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 117 m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde van € 4.130 per m².
Ervaringen van Ambachtenbuurt-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is hier goed wonen,winkels in de buurt,,scholen voor wie dit nodig hebben,,groen in park,rustige buurt,hier staan de mensen voor elkaar klaar wanneer dit nodig is.
Statistieken van Ambachtenbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.000 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.130 | – |
Ervaringen van Oudshoorn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier goed wonen,winkels in de buurt,,scholen voor wie dit nodig hebben,,groen in park,rustige buurt,hier staan de mensen voor elkaar klaar wanneer dit nodig is.
Een prachtige omgeving, landelijk en water voor veel woongenot. De voorzieningen zijn wat minder. Slechte straat verlichting en geen Putten. Als het vriest of sneeuwt wordt er niet gestrooid. Er is veel landbouwverkeer, deze zijn te groot en te zwaar en zijn niet geschikt voor de weg die er ligt
Statistieken van Oudshoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.000 | €505.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.202 | – |
| Huurprijs | €2.400 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €540.743 | €468.251 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Klepperman 24, Alphen Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
