Futenhorst 22
Zittert, Land van Cuijk
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Aan de Futenhorst 22 in Grave staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1991, gelegen aan een rustige weg midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 419.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Land van Cuijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter aangeeft.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 434 kubieke meter. Rondom de woning vind je een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Zittert, een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is Zittert een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, en een van hen zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes." De buurt Zittert heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Albert Heijn op ongeveer een kilometer, en ook Nettorama en Jumbo zitten dichtbij. Basisschool De Raamdonk en het Merletcollege Grave liggen op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte, Grave, Generaal de Bonsweg, is op 327 meter en wordt bediend door lijnen 92, 96, 99 en 690. Het treinstation Wijchen ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn er risico-indicaties op basis van openbare data, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder START Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Futenhorst 22, Grave
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 419.000 euro. In de buurt Zittert ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 435.000 euro, met een mediaan van 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 4.190 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.302 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 434 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 100 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter aangeeft. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op ongeveer een kilometer, en ook Nettorama en Jumbo zitten dichtbij. Basisschool De Raamdonk en het Merletcollege Grave liggen op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Grave, Generaal de Bonsweg, op 327 meter, met lijnen 92, 96, 99 en 690.
Hoe is de buurt Zittert om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes." De buurt heeft ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, waar je de auto kunt stallen of extra bergruimte hebt. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Grave, Generaal de Bonsweg, op 327 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 92, 96, 99 en 690. Ook halte Grave, Stoofweg is dichtbij, op 334 meter, met extra lijnen 238, 568 en 638. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wijchen, op 6,5 kilometer afstand.
